Przestrzeń na pracę i spotkania | Bema Square

Opis

Oferujemy na wynajem lokal nr 303 o powierzchni 29,18 m², położony na III piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. To propozycja dla osoby prowadzącej własną działalność lub niewielkiego zespołu, który potrzebuje spokojnej przestrzeni do codziennej pracy. Białe ściany i szara wykładzina tworzą neutralną bazę do własnej aranżacji. Charakterystyczne owalne okno osadzone we wnęce stanowi detal architektoniczny wnętrza. Lokal ma ograniczoną powierzchnię przeszklenia — kierujemy go przede wszystkim do działalności, w której duża ilość naturalnego światła nie jest kluczowym wymaganiem.Biuro dopasowane do Twojego sposobu pracyPrzestrzeń warto rozważyć na biuro rachunkowe, doradcze, tłumaczeniowe, obsługę administracyjną firmy lub działalność związaną z pracą komputerową.Metraż pozwala zaplanować strefę roboczą oraz miejsce do indywidualnych konsultacji. Kameralny charakter kondygnacji sprzyja skupieniu i spotkaniom umawianym z wyprzedzeniem.Lokalizacja wygodna dla pracowników i klientówKamienica przy Placu Bema 2 znajduje się blisko dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum miasta. To praktyczny adres dla firm przyjmujących klientów z Olsztyna i regionu.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W otoczeniu znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i miejskie usługi. Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma również połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne części wspólneOdrestaurowana kamienica wyróżnia się eleganckimi korytarzami, posadzkami w szachownicę, stylowym oświetleniem i dekoracyjnymi detalami. Tworzą one profesjonalne otoczenie dla firmy i jej klientów.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu, dzięki czemu powierzchnię samego lokalu można przeznaczyć na pracę i spotkania.Informacje praktyczneW lokalu nie ma własnego przyłącza wody ani odpływu. Oferta jest przeznaczona dla działalności niewymagającej takiej instalacji bezpośrednio w pomieszczeniu.Lokal znajduje się na III piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:2 294,25 zł netto + 23% VAT2 821,93 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 29,18 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sprawdź na miejscu układ pomieszczenia i możliwości dopasowania go do swojej działalności.Szukasz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o potrzebach swojej firmy — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.Do wynajęcia lokal 29,18 m² na III piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Przestrzeń na biuro dla osoby prowadzącej działalność indywidualną lub niewielkiego zespołu, z możliwością urządzenia miejsca spotkań z klientami. Kameralne otoczenie, białe ściany, szara wykładzina i charakterystyczne owalne okno. Ograniczona powierzchnia przeszklenia — lokal dla działalności niewymagającej intensywnego naturalnego doświetlenia. Blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum. Dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Brak przyłącza wody i odpływu w lokalu. Dostęp schodami — winda obecnie nieczynna. Miesięczna opłata: 2 294,25 zł netto / 2 821,93 zł brutto, obejmująca czynsz, eksploatację i części wspólne. Dostępne również inne lokale w Bema Square oraz loftowe przestrzenie w Koszarach Funka. Zapraszam na prezentację.We offer for rent unit no. 303, with an area of 29.18 m² , located on the third floor of the renovated Bema Square tenement house at Plac Bema 2 in Olsztyn . This option is for a self-employed person or a small team that needs a quiet space for daily work.White walls and gray carpeting create a neutral base for your own design. A distinctive oval window set in a recess serves as an architectural detail. The space has limited glazing—it's primarily intended for businesses where abundant natural light isn't a key requirement.An office tailored to the way you workThe space is worth considering for an accounting, consulting, translation office, company administrative services or computer-related activities.The square footage allows for a workspace and a place for individual consultations. The intimate feel of the floors facilitates concentration and meetings arranged in advance.Convenient location for employees and customersThe tenement house at Plac Bema 2 is located close to Olsztyn Główny train station, bus and tram stops, and the city center. It's a convenient location for companies serving clients from Olsztyn and the surrounding area.Approximate distances in a straight line are:– about 300 m to the Olsztyn Główny station ,– about 110 m to the Kętrzyńskiego tram stop ,– about 150 m to the Plac Bema stop ,– about 1 km to the Town Hall , which is a reference point for the city center.The surrounding area is full of shops, restaurants, and city services. For those traveling by car, the area is also conveniently connected to the Olsztyn East ring road .Representative common areasThe restored townhouse boasts elegant hallways, checkerboard floors, stylish lighting, and decorative details, creating a professional environment for the company and its clients.Tenants have access to a shared kitchen and bathrooms in the corridor , so the space itself can be used for work and meetings.Practical informationThe premises do not have their own water or drainage connections. This offer is intended for businesses that do not require such installations directly on the premises.The premises are located on the third floor . Access is via stairs – the building's elevator is currently out of service .Rental costsThe monthly fee is:PLN 2,294.25 net + 23% VATPLN 2,821.93 grossThe amount includes rent, service charges and settlement of common areas .The area of the premises itself is 29.18 m² . The share of common areas is included in the fee calculation.Please contact us to schedule a viewing. Explore the space's layout and how it can be tailored to your business.Looking for a different square footage or a space on a different floor? We also offer other spaces in Bema Square, with different sizes and floors.We also offer premises in Koszary Funka in Olsztyn , where brick, stone and loft-style interiors create a distinctive business environment.Tell me about your business needs – I'll help you choose a space that suits your workflow, team needs, and budget.Пропонуємо в оренду приміщення № 303, площею 29,18 м² , розташоване на третьому поверсі відремонтованого багатоквартирного будинку на площі Бема, що знаходиться за адресою Plac Bema 2 в Ольштині . Цей варіант підходить для самозайнятої особи або невеликої команди, якій потрібне тихе місце для щоденної роботи.Білі стіни та сірий килим створюють нейтральну основу для вашого власного дизайну. Характерне овальне вікно, розташоване в ніші, слугує архітектурною деталлю. Простір має обмежене скління — він в першу чергу призначений для підприємств, де велика кількість природного світла не є ключовою вимогою.Офіс, адаптований до вашого стилю роботиПриміщення варто розглянути для бухгалтерського обліку, консалтингу, перекладацького бюро, адміністративних послуг компанії або діяльності, пов'язаної з комп'ютерами.Площа поверху дозволяє облаштувати робочий простір та місце для індивідуальних консультацій. Інтимна атмосфера поверхів сприяє концентрації та проведенню заздалегідь домовлених зустрічей.Зручне розташування для співробітників та клієнтівБагатоквартирний будинок за адресою Plac Bema 2 розташований недалеко від головного залізничного вокзалу Ольштина, автобусних та трамвайних зупинок, а також центру міста. Це зручне місце розташування для компаній, що обслуговують клієнтів з Ольштина та околиць.Приблизні відстані по прямій лінії:– приблизно 300 м до станції Olsztyn Główny ,– приблизно 110 м до трамвайної зупинки Kętrzyńskiego ,– приблизно 150 м до зупинки Plac Bema ,– приблизно 1 км до ратуші , яка є орієнтиром для центру міста.В околицях є безліч магазинів, ресторанів та міських служб. Для тих, хто подорожує автомобілем, район також зручно з'єднаний зі східною кільцевою дорогою Ольштина .Репрезентативні місця загального користуванняВідреставрований таунхаус може похвалитися елегантними коридорами, підлогою в шахівниці, стильним освітленням та декоративними деталями, створюючи професійну атмосферу для компанії та її клієнтів.Орендарі мають доступ до спільної кухні та ванних кімнат у коридорі , тому сам простір можна використовувати для роботи та зустрічей.Практична інформаціяПриміщення не має власного водопостачання чи каналізації. Ця пропозиція призначена для підприємств, яким не потрібні такі установки безпосередньо на території.Приміщення розташоване на третьому поверсі . Доступ здійснюється сходами – ліфт у будівлі наразі не працює .Вартість орендиЩомісячна плата становить:2 294,25 злотих нетто + 23% ПДВ2 821,93 злотих бруттоСума включає орендну плату, плату за комунальні послуги та врегулювання питань щодо місць загального користування .Площа самого приміщення становить 29,18 м² . Частка місць загального користування враховується у розрахунку плати.Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб запланувати перегляд. Ознайомтеся з плануванням приміщення та тим, як його можна адаптувати до вашого бізнесу.Шукаєте іншу площу або приміщення на іншому поверсі? Ми також пропонуємо інші приміщення на площі Бема, з різними розмірами та поверхами.Також пропонуємо приміщення в Кошарах Функа в Ольштині , де інтер'єри з цегли, каменю та лофтового стилю створюють особливе бізнес-середовище.Розкажіть мені про потреби вашого бізнесу – я допоможу вам обрати приміщення, яке відповідає вашому робочому процесу, потребам команди та бюджету."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  81 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.