Światło, przestrzeń i elegancja | Bema Square

Opis

Są wnętrza, których charakter najlepiej podkreślają dobre proporcje, naturalne światło i architektoniczne detale. Lokal nr 204 w Bema Square łączy te cechy z powierzchnią pozwalającą wygodnie zorganizować codzienną pracę.Oferujemy na wynajem 35,34 m² na II piętrze odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysoki sufit, rozbudowane przeszklenie z dekoracyjnymi podziałami oraz klasyczne kinkiety i żyrandol tworzą elegancką oprawę dla działalności biznesowej.Przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemuUkład pomieszczenia pozwala zaplanować kilka stanowisk pracy oraz wydzielić meblami strefę spotkań. Możesz urządzić tu biuro zespołu, reprezentacyjny gabinet z dużym stołem lub pracownię z miejscem do prezentowania projektów.Białe ściany i szara wykładzina stanowią neutralne tło zarówno dla klasycznych mebli, jak i współczesnego wyposażenia.Lokal sprawdzi się m.in. jako:– kancelaria prawna,– biuro doradcze, finansowe lub rachunkowe,– pracownia architektoniczna i projektowa,– biuro agencji marketingowej lub kreatywnej,– siedziba niewielkiej firmy,– przestrzeń do konsultacji i kameralnych spotkań biznesowych.Naturalne światło i miejski widokDuże, wysokie okna wychodzą w stronę ronda Bema i centrum miasta. Ekspozycja o kierunku południowym zapewnia bardzo dobre doświetlenie dzienne i nadaje wnętrzu otwarty, reprezentacyjny charakter.To propozycja dla osób, które cenią jasną przestrzeń do pracy oraz widok na miejską zabudowę i zieleń.Połączenie z sąsiednim lokalemPomieszczenie posiada wewnętrzne drzwi łączące je z sąsiednim lokalem w układzie amfiladowym. Informacja ta pozwala uwzględnić istniejące przejście przy planowaniu wyposażenia i organizacji pracy.Przedmiotem tej oferty jest lokal nr 204 o powierzchni 35,34 m². Warunki korzystania z przejścia oraz ewentualnego najmu sąsiedniej powierzchni wymagają osobnego uzgodnienia.Lokalizacja wygodna dla firmy i klientówPlac Bema 2 to rozpoznawalny adres blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum Olsztyna. Ułatwia organizowanie spotkań z osobami dojeżdżającymi z różnych części miasta oraz z regionu.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, gastronomia i punkty usługowe. Osoby podróżujące samochodem mogą korzystać z połączenia z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne części wspólneCharakter kamienicy dopełniają eleganckie korytarze, posadzki w szachownicę i stylowe detale. Tworzą spójne otoczenie dla firmy, która przyjmuje klientów i partnerów biznesowych.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu.Lokal znajduje się na II piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:3 033,02 zł netto + 23% VAT3 730,61 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 35,34 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal nr 204 i sprawdź, jak jego przestrzeń, światło oraz charakter mogą odpowiadać potrzebom Twojej firmy.Potrzebujesz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.Do wynajęcia lokal nr 204 o powierzchni 35,34 m² na II piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysokie, przestronne wnętrze, duże okna, południowa ekspozycja i widok w stronę ronda Bema oraz centrum miasta. Możliwość urządzenia stanowisk pracy i strefy spotkań. Propozycja na kancelarię, biuro doradcze, pracownię projektową lub siedzibę niewielkiej firmy. Wewnętrzne drzwi łączą lokal z sąsiednim pomieszczeniem w układzie amfiladowym; warunki korzystania z przejścia do uzgodnienia. Oferta obejmuje wyłącznie lokal 204. Dostęp do wspólnej kuchni i łazienek. Blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum handlowego Dekada. Dostęp schodami — winda obecnie nieczynna. Miesięczna opłata: 3 033,02 zł netto / 3 730,61 zł brutto, obejmująca czynsz, eksploatację i części wspólne. Dostępne także inne lokale w Bema Square oraz loftowe przestrzenie w Koszarach Funka. Zapraszam na prezentację.Some interiors are best accentuated by good proportions, natural light, and architectural details. Unit 204 in Bema Square combines these features with a space that allows for convenient organization of daily work.We offer 35.34 m² of space for rent on the second floor of a renovated tenement building at Plac Bema 2 in Olsztyn . High ceilings, extensive glazing with decorative partitions, and classic wall sconces and a chandelier create an elegant setting for your business.A space you can design your wayThe room's layout allows for multiple workstations and a separate meeting area with furniture. You can set up a team office, a representative office with a large table, or a studio with a space for project presentations.White walls and grey carpeting provide a neutral backdrop for both classic furniture and contemporary furnishings.The premises will be suitable for, among others:– law firm,– consulting, financial or accounting office,– architectural and design studio,– marketing or creative agency office,– headquarters of a small company,– space for consultations and intimate business meetings.Natural light and city viewsLarge, tall windows overlook the Bema Roundabout and the city center . The south-facing windows provide ample daylight and give the interior an open, elegant feel.This is a proposition for people who value a bright work space and a view of the city buildings and greenery.Connection with neighboring premisesThe room has an internal door connecting it to the adjacent unit in an enfilade configuration . This information allows for the existing passage to be taken into account when planning the furnishing and work organization.This offer is for unit no. 204 with an area of 35.34 m² . Terms of use of the passage and any possible lease of the adjacent space require separate agreement.A convenient location for the company and its customersPlac Bema 2 is a recognizable address close to Olsztyn Główny train station, public transportation, and the center of Olsztyn. It makes it easy to organize meetings with commuters from various parts of the city and the region.Approximate distances in a straight line are:– about 300 m to the Olsztyn Główny station ,– about 110 m to the Kętrzyńskiego tram stop ,– about 150 m to the Plac Bema stop ,– about 1 km to the Town Hall , which is a reference point for the city center.Nearby, you'll find the Dekada shopping center, shops, restaurants, and services. Those traveling by car can easily access the Olsztyn East bypass .Representative common areasThe building's character is complemented by elegant hallways, checkerboard floors, and stylish details. They create a cohesive environment for the company, which welcomes clients and business partners.Tenants have access to a shared kitchen and bathrooms in the corridor .The premises are located on the second floor . Access is via stairs – the building's elevator is currently out of service .Rental costsThe monthly fee is:PLN 3,033.02 net + 23% VATPLN 3,730.61 grossThe amount includes rent, service charges and settlement of common areas .The area of the premises itself is 35.34 m² . The share of common areas is included in the fee calculation.Please contact us to schedule a viewing. See unit 204 and see how its space, light, and character can meet your company's needs.Need a different square footage or a space on a different floor? We also offer other spaces in Bema Square, with different sizes and floors.We also offer premises in Koszary Funka in Olsztyn , where brick, stone and loft-style interiors create a distinctive business environment.Tell me about your business – I'll help you choose a space that suits your workflow, team needs, and budget.Деякі інтер'єри найкраще підкреслюються вдалими пропорціями, природним освітленням та архітектурними деталями. Блок 204 на площі Бема поєднує ці риси з простором, що дозволяє зручно організувати щоденну роботу.Ми пропонуємо в оренду приміщення площею 35,34 м² на другому поверсі відремонтованого багатоквартирного будинку за адресою Plac Bema 2 в Ольштині . Високі стелі, широке скління з декоративними перегородками, класичні настінні бра та люстра створюють елегантну атмосферу для вашого бізнесу.Простір, який ви можете спроектувати на свій смакПланування кімнати дозволяє розмістити кілька робочих місць та окрему зону для переговорів з меблями. Ви можете облаштувати командний офіс, представницький офіс з великим столом або студію з місцем для презентацій проектів.Білі стіни та сірий килим створюють нейтральний фон як для класичних меблів, так і для сучасних меблів.Приміщення буде придатним, серед іншого, для:– юридична фірма,– консалтингова, фінансова або бухгалтерська контора,– архітектурно-дизайнерська студія,– офіс маркетингового або креативного агентства,– штаб-квартира невеликої компанії,– простір для консультацій та неформальних ділових зустрічей.Природне освітлення та краєвиди містаВеликі, високі вікна виходять на кільце Бема та центр міста . Вікна, що виходять на південь, забезпечують достатнє денне світло та надають інтер'єру відчуття відкритості та елегантності.Це пропозиція для людей, які цінують світлий робочий простір та вид на міські будівлі та зелень.Зв'язок із сусідніми приміщеннямиКімната має внутрішні двері, що з'єднують її із сусіднім блоком у формі анфілади . Ця інформація дозволяє врахувати існуючий прохід під час планування меблювання та організації роботи.Ця пропозиція стосується приміщення № 204 площею 35,34 м² . Умови користування переходом та будь-яка можлива оренда суміжного простору потребують окремої угоди.Зручне розташування для компанії та її клієнтівПлоща Бема 2 – це впізнавана адреса поблизу головного залізничного вокзалу Ольштина, громадського транспорту та центру Ольштина. Це дозволяє легко організувати зустрічі з пасажирами з різних частин міста та регіону.Приблизні відстані по прямій лінії:– приблизно 300 м до станції Olsztyn Główny ,– приблизно 110 м до трамвайної зупинки Kętrzyńskiego ,– приблизно 150 м до зупинки Plac Bema ,– приблизно 1 км до ратуші , яка є орієнтиром для центру міста.Неподалік ви знайдете торговий центр Dekada, магазини, ресторани та заклади сфери послуг. Ті, хто подорожує автомобілем, можуть легко дістатися до східної об'їзної дороги Ольштина .Репрезентативні місця загального користуванняХарактер будівлі доповнюють елегантні коридори, підлога в шаховому порядку та стильні деталі. Вони створюють цілісну атмосферу для компанії, яка радо зустрічає клієнтів та ділових партнерів.Орендарі мають доступ до спільної кухні та ванних кімнат у коридорі .Приміщення розташоване на другому поверсі . Доступ здійснюється сходами – ліфт у будівлі наразі не працює .Вартість орендиЩомісячна плата становить:3 033,02 злотих нетто + 23% ПДВ3 730,61 злотих бруттоСума включає орендну плату, плату за комунальні послуги та врегулювання питань щодо місць загального користування .Площа самого приміщення становить 35,34 м² . Частка місць загального користування враховується у розрахунку плати.Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб запланувати перегляд. Перегляньте приміщення 204 та переконайтеся, як його простір, освітлення та характер можуть відповідати потребам вашої компанії.Потрібна інша площа або приміщення на іншому поверсі? Ми також пропонуємо інші приміщення на площі Бема, з різними розмірами та поверхами.Також пропонуємо приміщення в Кошарах Функа в Ольштині , де інтер'єри з цегли, каменю та лофтового стилю створюють особливе бізнес-середовище.Розкажіть мені про свій бізнес – я допоможу вам обрати приміщення, яке відповідає вашому робочому процесу, потребам команди та бюджету."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  81 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.