Eleganckie biuro z wysokimi oknami | Bema Square

Opis

Miejsce spotkania z klientem jest częścią wizerunku Twojej firmy. Lokal nr 201 w Bema Square daje możliwość stworzenia biura, które łączy funkcjonalność z elegancją odrestaurowanej kamienicy.Pomieszczenie o powierzchni 25,30 m² znajduje się na II piętrze budynku przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysoki sufit i dwa wysokie okna nadają mu przestronność, a klasyczne kinkiety i oświetlenie sufitowe podkreślają charakter wnętrza. Jasne ściany oraz szara wykładzina stanowią neutralne tło dla własnego wyposażenia.Regularny układ pozwala zaplanować stanowiska pracy, przechowywanie dokumentów oraz wygodne miejsce do rozmów — przy stole lub w strefie z fotelami.Światło dzienne i spokojna ekspozycjaOkna wychodzą na północny zachód, w kierunku dworca i centrum handlowego Dekada. Zapewniają dostęp do światła dziennego przy mniej intensywnym bezpośrednim nasłonecznieniu. Taka ekspozycja sprzyja ograniczeniu nagrzewania wnętrza latem i może być atutem podczas wielogodzinnej pracy.Spokojniejsze usytuowanie lokalu sprzyja koncentracji i indywidualnym spotkaniom.Przestrzeń do działalności opartej na wiedzy i relacjachLokal warto rozważyć na:– kancelarię prawną,– biuro doradcze, finansowe lub rachunkowe,– gabinet konsultacji psychologicznych lub coachingu,– biuro rekrutacyjne lub tłumaczeniowe,– pracownię projektową,– miejsce indywidualnych zajęć i konsultacji edukacyjnych.Możliwość aranżacji strefy roboczej i miejsca spotkań pozwala dopasować wnętrze zarówno do pracy samodzielnej, jak i działalności niewielkiego zespołu.Adres wygodny dla klientówKamienica przy Placu Bema 2 znajduje się blisko dworca Olsztyn Główny oraz przystanków autobusowych i tramwajowych. To praktyczna lokalizacja dla firm obsługujących klientów z miasta i regionu.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.W sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Dekada, sklepy i punkty usługowe, w tym Rossmann, Stokrotka oraz piekarnia. Przed obiektami handlowymi dostępny jest parking, z którego można korzystać zgodnie z zasadami jego zarządcy.Osoby podróżujące samochodem mogą korzystać z połączenia z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjna kamienica i wspólne zapleczeEleganckie korytarze, posadzki w szachownicę i stylowe detale tworzą spójne otoczenie dla działalności biznesowej.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Zaplecze poza lokalem pozwala przeznaczyć jego powierzchnię na pracę i przyjmowanie klientów.Lokal znajduje się na II piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:2 323,15 zł netto + 23% VAT2 857,47 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 25,30 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal nr 201 i sprawdź, jak jego układ oraz charakter mogą odpowiadać potrzebom Twojej działalności.Szukasz innego metrażu lub piętra? Oferujemy również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.W naszej ofercie znajdują się także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi, jakiej przestrzeni potrzebujesz — pomogę Ci dobrać lokal do charakteru działalności, potrzeb zespołu i budżetu.Do wynajęcia lokal nr 201 o powierzchni 25,30 m² na II piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysokie wnętrze, dwa duże okna, klasyczne oświetlenie i regularny układ umożliwiający urządzenie stanowisk pracy oraz miejsca spotkań. Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia światło dzienne przy mniej intensywnym bezpośrednim nasłonecznieniu. Propozycja na kancelarię, biuro doradcze, rachunkowe, pracownię lub gabinet konsultacyjny. Blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum handlowego Dekada. Parking przy pobliskich obiektach handlowych na zasadach zarządcy. Dostęp do wspólnej kuchni i łazienek. Dostęp schodami — winda obecnie nieczynna. Miesięczna opłata: 2 323,15 zł netto / 2 857,47 zł brutto, obejmująca czynsz, eksploatację i części wspólne. Dostępne również inne lokale w Bema Square oraz loftowe przestrzenie w Koszarach Funka. Zapraszam na prezentację.The place where you meet with clients is part of your company's image. Space 201 in Bema Square offers the opportunity to create an office that combines functionality with the elegance of a restored tenement house.This 25.30 m² room is located on the second floor of the building at Plac Bema 2 in Olsztyn . A high ceiling and two tall windows give it a spacious feel, while classic wall sconces and ceiling lighting accentuate the interior's character. Light walls and gray carpeting provide a neutral backdrop for the furnishings.The regular layout allows you to plan workstations, store documents, and have a comfortable place for conversations – at the table or in the armchair area.Daylight and quiet exposureThe windows face northwest, toward the train station and Dekada shopping center . They provide access to daylight with less intense direct sunlight. This exposure helps reduce interior heat gain in the summer and can be an advantage during long hours of work.The quieter location of the premises favors concentration and individual meetings.A space for activities based on knowledge and relationshipsThe premises are worth considering for:– law firm,– consulting, financial or accounting office,– psychological consultation or coaching office,– recruitment or translation office,– design studio,– a place for individual classes and educational consultations.The ability to arrange the work area and meeting space allows you to adapt the interior to both individual work and the activities of a small team.A convenient address for customersThe tenement house at Plac Bema 2 is located close to Olsztyn Główny train station and bus and tram stops. It's a convenient location for companies serving clients from the city and the region.Approximate distances in a straight line are:– about 300 m to the Olsztyn Główny station ,– about 110 m to the Kętrzyńskiego tram stop ,– about 150 m to the Plac Bema stop ,– about 1 km to the Town Hall , which is a reference point for the city center.Nearby, you'll find the Dekada shopping center , shops and services including Rossmann, Stokrotka, and a bakery. Parking is available in front of the commercial buildings, subject to the property manager's terms and conditions.People traveling by car can use the connection to the bypass via the Olsztyn Wschód junction .Representative tenement house and common facilitiesElegant corridors, checkerboard floors and stylish details create a cohesive environment for business activities.Tenants have access to a shared kitchen and bathrooms in the hallway . A back office allows for the space to be used for work and client reception.The premises are located on the second floor . Access is via stairs – the building's elevator is currently out of service .Rental costsThe monthly fee is:PLN 2,323.15 net + 23% VATPLN 2,857.47 grossThe amount includes rent, service charges and settlement of common areas .The area of the premises itself is 25.30 m² . A share of the common areas is included in the fee calculation.Please contact us to schedule a viewing. View unit 201 and see how its layout and character can meet the needs of your business.Looking for a different square footage or floor plan? We also offer other units at Bema Square, with different sizes and floors.Our offer also includes premises in Koszary Funka in Olsztyn , where brick, stone and loft-style interiors create a distinctive business environment.Tell me what space you need – I will help you choose a location that suits the nature of your business, your team's needs, and your budget.Місце, де ви зустрічаєтеся з клієнтами, є частиною іміджу вашої компанії. Простір 201 на площі Бема пропонує можливість створити офіс, який поєднує функціональність з елегантністю відреставрованого багатоквартирного будинку.Цей номер площею 25,30 м² розташований на другому поверсі будівлі за адресою Plac Bema 2 в Ольштині . Висока стеля та два високі вікна створюють відчуття простору, а класичні настінні бра та стельове освітлення підкреслюють характер інтер'єру. Світлі стіни та сірий килим створюють нейтральний фон для меблів.Регулярне планування дозволяє планувати робочі місця, зберігати документи та мати комфортне місце для розмов – за столом або в кріслі.Денне світло та тиха експозиціяВікна виходять на північний захід, у бік залізничного вокзалу та торгового центру Dekada . Вони забезпечують доступ денного світла з менш інтенсивними прямими сонячними променями. Таке сходження допомагає зменшити нагрівання приміщення влітку та може бути перевагою під час тривалої роботи.Тихіше розташування приміщення сприяє зосередженню та індивідуальним зустрічам.Простір для діяльності, заснованої на знаннях та стосункахВарто розглянути приміщення з таких причин:– юридична фірма,– консалтингова, фінансова або бухгалтерська контора,– психологічна консультація або коучинговий кабінет,– бюро з підбору персоналу або перекладацьке бюро,– дизайн-студія,– місце для індивідуальних занять та освітніх консультацій.Можливість облаштування робочої зони та простору для переговорів дозволяє адаптувати інтер'єр як до індивідуальної роботи, так і до діяльності невеликої команди.Зручна адреса для клієнтівБагатоквартирний будинок на площі Бема, 2, розташований поруч із залізничним вокзалом Ольштин-Головний, а також автобусними та трамвайними зупинками. Це зручне місце розташування для компаній, що обслуговують клієнтів з міста та регіону.Приблизні відстані по прямій лінії:– приблизно 300 м до станції Olsztyn Główny ,– приблизно 110 м до трамвайної зупинки Kętrzyńskiego ,– приблизно 150 м до зупинки Plac Bema ,– приблизно 1 км до ратуші , яка є орієнтиром для центру міста.Неподалік ви знайдете торговий центр Dekada , магазини та підприємства сфери послуг, зокрема Rossmann, Stokrotka та пекарню. Паркування доступне перед комерційними будівлями відповідно до умов та положень керуючого нерухомістю.Люди, які подорожують автомобілем, можуть скористатися з'єднанням з об'їзною дорогою через перехрестя Ольштин-Всход .Репрезентативна багатоквартирна нерухомість та приміщення загального користуванняЕлегантні коридори, підлога в шаховому порядку та стильні деталі створюють цілісне середовище для ділової активності.Орендарі мають доступ до спільної кухні та ванних кімнат у коридорі . Наявність бек-офісу дозволяє використовувати простір для роботи та прийому клієнтів.Приміщення розташоване на другому поверсі . Доступ здійснюється сходами – ліфт у будівлі наразі не працює .Вартість орендиЩомісячна плата становить:2 323,15 злотих нетто + 23% ПДВ2 857,47 злотих бруттоСума включає орендну плату, плату за комунальні послуги та врегулювання питань щодо місць загального користування .Площа самого приміщення становить 25,30 м² . Частка місць загального користування включена до розрахунку плати.Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб запланувати перегляд. Перегляньте блок 201 та дізнайтеся, як його планування та характер можуть відповідати потребам вашого бізнесу.Шукаєте іншу площу або планування? Ми також пропонуємо інші квартири на площі Бема, з різними розмірами та поверхами.Наша пропозиція також включає приміщення в Кошарах Функа в Ольштині , де інтер'єри з цегли, каменю та лофтового стилю створюють особливе бізнес-середовище.Скажіть мені, яке приміщення вам потрібне – я допоможу вам обрати місце, яке відповідає характеру вашого бізнесу, потребам вашої команди та вашому бюджету."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  81 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.