Kameralne biuro blisko dworca | Bema Square

Opis

Własne biuro to miejsce, w którym możesz skoncentrować się na zadaniach, uporządkować dokumenty i spokojnie porozmawiać z klientem. Lokal nr 305 w Bema Square pozwala stworzyć taką przestrzeń w odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie.Powierzchnia 23,24 m² daje możliwość zaplanowania stanowiska pracy oraz niewielkiej strefy spotkań. Kameralne położenie na III piętrze sprzyja działalności opartej na pracy indywidualnej i wizytach umawianych z wyprzedzeniem.Lokal warto rozważyć na biuro doradcy, konsultanta, tłumacza, pośrednika ubezpieczeniowego lub specjalisty zajmującego się rekrutacją. Może również służyć do pracy administracyjnej, redakcyjnej czy komputerowej.To propozycja dla działalności, która nie wymaga dużych przeszkleń, intensywnego naturalnego doświetlenia ani instalacji wodno-kanalizacyjnej bezpośrednio w pomieszczeniu.Lokalizacja, która ułatwia prowadzenie biznesuPlac Bema 2 to adres łączący bliskość centrum Olsztyna z dostępem do komunikacji miejskiej i kolejowej. W sąsiedztwie znajduje się Dworzec Olsztyn Główny, a pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe ułatwiają dojazd pracownikom oraz klientom.Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,– około 150 m do przystanku Plac Bema,– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.Bliskość sklepów, gastronomii i miejskich usług ułatwia organizację dnia pracy. Dla osób dojeżdżających samochodem z regionu znaczenie ma także możliwość dojazdu do obwodnicy przez węzeł Olsztyn Wschód.Reprezentacyjne otoczenie i wspólne zapleczeOdrestaurowana kamienica wyróżnia się eleganckimi częściami wspólnymi. Posadzki w szachownicę, stylowe oświetlenie i dekoracyjne detale tworzą profesjonalną oprawę dla działalności oraz spotkań z klientami.Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni i łazienek na korytarzu. Dzięki zapleczu znajdującemu się poza lokalem jego powierzchnię można przeznaczyć na pracę i przyjmowanie klientów.Informacje praktyczneLokal nie posiada własnego przyłącza wody ani odpływu. Oferta jest skierowana do działalności niewymagającej takiej instalacji bezpośrednio w pomieszczeniu.Lokal znajduje się na III piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.Koszty najmuMiesięczna opłata wynosi:1 827,22 zł netto + 23% VAT2 247,48 zł bruttoKwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.Powierzchnia samego lokalu wynosi 23,24 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Obejrzyj lokal nr 305 i sprawdź, jak możesz dopasować go do potrzeb swojej firmy.Szukasz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.Do wynajęcia lokal nr 305 o powierzchni 23,24 m² na III piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Kameralna przestrzeń na biuro i indywidualne spotkania z klientami. Blisko dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum miasta. Możliwość dojazdu do obwodnicy przez węzeł Olsztyn Wschód. Reprezentacyjne części wspólne, dostęp do wspólnej kuchni i łazienek na korytarzu. Brak przyłącza wody i odpływu w lokalu. Dostęp schodami — winda obecnie nieczynna. Miesięczna opłata: 1 827,22 zł netto / 2 247,48 zł brutto, obejmująca czynsz, eksploatację i części wspólne. Dostępne również inne lokale w Bema Square oraz loftowe przestrzenie w Koszarach Funka. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Your own office is a place where you can focus on tasks, organize documents, and calmly converse with clients. Office no. 305 at Bema Square allows you to create such a space in a renovated tenement house at Plac Bema 2 in Olsztyn .The 23.24 m² space allows for a workstation and a small meeting area. The intimate location on the third floor is ideal for activities based on individual work and visits arranged in advance.This space is worth considering for an office for a consultant, advisor, translator, insurance broker, or recruitment specialist. It can also be used for administrative, editorial, or computer work.This is a proposal for a business that does not require large glazing, intense natural lighting or plumbing directly in the room.A location that makes it easier to run a businessPlac Bema 2 is an address that combines proximity to the center of Olsztyn with access to public transportation and rail. Olsztyn Główny Railway Station is nearby, and nearby bus and tram stops make it easy for employees and clients to get there.Approximate distances in a straight line are:– about 300 m to the Olsztyn Główny station ,– about 110 m to the Kętrzyńskiego tram stop ,– about 150 m to the Plac Bema stop ,– about 1 km to the Town Hall , which is a reference point for the city center.The proximity of shops, restaurants, and city services makes it easier to organize your workday. For those commuting by car from the region, the access to the bypass via the Olsztyn Wschód junction is also important.Representative surroundings and shared facilitiesThe restored townhouse boasts elegant common areas. Checkerboard floors, stylish lighting, and decorative details create a professional setting for business and client meetings.Tenants have access to a shared kitchen and bathrooms in the hallway . The off-site facilities allow for additional space for work and client reception.Practical informationThe premises do not have their own water or drainage connections. This offer is intended for businesses that do not require such installations directly on the premises.The premises are located on the third floor . Access is via stairs – the building's elevator is currently out of service .Rental costsThe monthly fee is:PLN 1,827.22 net + 23% VATPLN 2,247.48 grossThe amount includes rent, service charges and settlement of common areas .The area of the premises itself is 23.24 m² . The share of common areas is included in the fee calculation.Please contact us to schedule a viewing. View unit 305 and see how you can tailor it to your company's needs.Looking for a different square footage or a space on a different floor? We also offer other spaces in Bema Square, with different sizes and floors.We also offer premises in Koszary Funka in Olsztyn , where brick, stone and loft-style interiors create a distinctive business environment.Tell me about your business – I'll help you choose a space that suits your workflow, team needs, and budget.Ваш власний офіс – це місце, де ви можете зосередитися на завданнях, упорядкувати документи та спокійно спілкуватися з клієнтами. Офіс № 305 на площі Бема дозволяє вам створити такий простір у відремонтованому багатоквартирному будинку за адресою Plac Bema 2 в Ольштині .Простір площею 23,24 м² дозволяє розмістити робоче місце та невелику зону для зустрічей. Затишне розташування на третьому поверсі ідеально підходить для заходів, заснованих на індивідуальній роботі, та візитів, узгоджених заздалегідь.Цей простір варто розглянути як офіс для консультанта, радника, перекладача, страхового брокера або спеціаліста з рекрутингу. Його також можна використовувати для адміністративної, редакційної або комп'ютерної роботи.Це пропозиція для бізнесу, який не потребує великого скління, інтенсивного природного освітлення чи сантехніки безпосередньо в приміщенні.Місце, яке спрощує ведення бізнесуPlac Bema 2 – це адреса, яка поєднує близькість до центру Ольштина з доступом до громадського транспорту та залізниці. Головний залізничний вокзал Ольштина знаходиться поруч, а близькість автобусних та трамвайних зупинок дозволяє легко дістатися туди співробітникам та клієнтам.Приблизні відстані по прямій лінії:– приблизно 300 м до станції Olsztyn Główny ,– приблизно 110 м до трамвайної зупинки Kętrzyńskiego ,– приблизно 150 м до зупинки Plac Bema ,– приблизно 1 км до ратуші , яка є орієнтиром для центру міста.Близькість магазинів, ресторанів та міських служб полегшує організацію робочого дня. Для тих, хто їздить на машині з регіону, також важливим є доступ до об'їзної дороги через перехрестя Ольштин-Схід .Репрезентативне оточення та спільні зручностіВідреставрований таунхаус може похвалитися елегантними місцями загального користування. Підлога в шахівниці, стильне освітлення та декоративні деталі створюють професійну атмосферу для ділових зустрічей та зустрічей з клієнтами.Орендарі мають доступ до спільної кухні та ванних кімнат у коридорі . Зовнішні зручності забезпечують додатковий простір для роботи та прийому клієнтів.Практична інформаціяПриміщення не має власного водопостачання чи каналізації. Ця пропозиція призначена для підприємств, яким не потрібні такі установки безпосередньо на території.Приміщення розташоване на третьому поверсі . Доступ здійснюється сходами – ліфт у будівлі наразі не працює .Вартість орендиЩомісячна плата становить:1 827,22 злотих нетто + 23% ПДВ2 247,48 злотих бруттоСума включає орендну плату, плату за комунальні послуги та врегулювання питань щодо місць загального користування .Площа самого приміщення становить 23,24 м² . Частка місць загального користування враховується у розрахунку плати.Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб запланувати перегляд. Перегляньте блок 305 та дізнайтеся, як ви можете адаптувати його до потреб вашої компанії.Шукаєте іншу площу або приміщення на іншому поверсі? Ми також пропонуємо інші приміщення на площі Бема, з різними розмірами та поверхами.Також пропонуємо приміщення в Кошарах Функа в Ольштині , де інтер'єри з цегли, каменю та лофтового стилю створюють особливе бізнес-середовище.Розкажіть мені про свій бізнес – я допоможу вам обрати приміщення, яке відповідає вашому робочому процесу, потребам команди та бюджету."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Olsztyn

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  81 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.