Kamienica w ścisłym centrum Opola – ul. Krakowska 35

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CENTRAL FUND OF IMMOVABLES Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące Nr V w Zespole Szkół im. Prymasa Tysiąclecia Stefana Kardynała Wyszyńskiego

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica w ścisłym centrum Opola – ul. Krakowska 35Cena 6 900 000,00 PLN Na sprzedaż nieruchomość zabudowana kamienicą położoną przy ul. Krakowskiej 35 w Opolu (działka nr 3413) w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu miasta, przy reprezentacyjnym deptaku.Powierzchnia użytkowa ponad 1000 m2 To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Opola.Najważniejsze atuty nieruchomości• prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Opola,• położenie przy ul. Krakowskiej – miejskim deptaku prowadzącym od Rynku,• nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na cele usługowe i mieszkaniowe,• możliwość nadbudowy budynku o 1–2 kondygnacje,• 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna,• dostęp do pełnej infrastruktury technicznej,• wodociąg i kanalizacja, energia elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej,• doskonała ekspozycja i rozpoznawalność lokalizacji,• potencjał do stworzenia funkcji mieszkaniowej, usługowej, biurowej lub inwestycyjnej – zgodnie z ustaleniami MPZP.Lokalizacja – samo serce Opolaul. Krakowska 35 znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Opola. Ulica Krakowska rozpoczyna swój bieg przy Rynku i stanowi jedną z głównych osi komunikacyjnych oraz reprezentacyjnych przestrzeni miasta.Odcinek ulicy funkcjonujący jako deptak tworzy atrakcyjne otoczenie dla lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, a centralne położenie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta.Historyczna zabudowa, miejska architektura i sąsiedztwo Rynku nadają temu miejscu wyjątkowy charakter. Jest to lokalizacja, która łączy funkcję reprezentacyjną, usługową i mieszkaniową, oferując jednocześnie szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Potencjał inwestycyjnyDużym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy istniejącej bryły poprzez nadbudowę o 1–2 kondygnacje, co może pozwolić na zwiększenie powierzchni użytkowej i wykorzystanie potencjału działki oraz istniejącego budynku.Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP na cele usługowe i mieszkaniowe daje inwestorowi możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania – zarówno pod kątem funkcji komercyjnej, jak i mieszkaniowej.Nieruchomość przy ul. Krakowskiej 35 to propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z potencjałem w ścisłym centrum miasta, w miejscu o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu pieszego.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Polecamy i Zapraszamy do kontaktu! Adres email do kontaktuumowymedia@gmail.com.