Kamienica w ścisłym centrum Opola – ul. Krakowska 35

Opis

Kamienica w ścisłym centrum Opola – ul. Krakowska 35Cena 6 900 000,00 PLN Na sprzedaż nieruchomość zabudowana kamienicą położoną przy ul. Krakowskiej 35 w Opolu (działka nr 3413) w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu miasta, przy reprezentacyjnym deptaku.Powierzchnia użytkowa ponad 1000 m2 To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Opola.Najważniejsze atuty nieruchomości• prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Opola,• położenie przy ul. Krakowskiej – miejskim deptaku prowadzącym od Rynku,• nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na cele usługowe i mieszkaniowe,• możliwość nadbudowy budynku o 1–2 kondygnacje,• 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna,• dostęp do pełnej infrastruktury technicznej,• wodociąg i kanalizacja, energia elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej,• doskonała ekspozycja i rozpoznawalność lokalizacji,• potencjał do stworzenia funkcji mieszkaniowej, usługowej, biurowej lub inwestycyjnej – zgodnie z ustaleniami MPZP.Lokalizacja – samo serce Opolaul. Krakowska 35 znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Opola. Ulica Krakowska rozpoczyna swój bieg przy Rynku i stanowi jedną z głównych osi komunikacyjnych oraz reprezentacyjnych przestrzeni miasta.Odcinek ulicy funkcjonujący jako deptak tworzy atrakcyjne otoczenie dla lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, a centralne położenie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta.Historyczna zabudowa, miejska architektura i sąsiedztwo Rynku nadają temu miejscu wyjątkowy charakter. Jest to lokalizacja, która łączy funkcję reprezentacyjną, usługową i mieszkaniową, oferując jednocześnie szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Potencjał inwestycyjnyDużym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy istniejącej bryły poprzez nadbudowę o 1–2 kondygnacje, co może pozwolić na zwiększenie powierzchni użytkowej i wykorzystanie potencjału działki oraz istniejącego budynku.Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP na cele usługowe i mieszkaniowe daje inwestorowi możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania – zarówno pod kątem funkcji komercyjnej, jak i mieszkaniowej.Nieruchomość przy ul. Krakowskiej 35 to propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z potencjałem w ścisłym centrum miasta, w miejscu o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu pieszego.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Polecamy i Zapraszamy do kontaktu! Adres email do kontaktuumowymedia@gmail.com.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CENTRAL FUND OF IMMOVABLES Sp.z.o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CENTRAL FUND OF IMMOVABLES Sp.z.o.o

  6 900 000 zł

• Gratka

  CENTRAL FUND OF IMMOVABLES Sp.z.o.o

  6 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Społeczna Na Kościuszki Grupa Nowa Farmacja

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia - Przychodnia Kościuszki

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołłątaja - Damrota - Dworzec Główny

  45 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące Nr V w Zespole Szkół im. Prymasa Tysiąclecia Stefana Kardynała Wyszyńskiego

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.