doskonale zlokalizowany, przestronny lokal Puławy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego lokalu użytkowego położonego w Puławach na osiedlu Wróblewskiego.Znajduje się on na parterze jedno piętrowego budynku z 2004 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.Na powierzchnię użytkową niespełna 75 m2 składają się:1. sala wielofunkcyjna 32 m22. sala wielofunkcyjna22,5 m23. łazienka z WC3.3 m24. oddzielne WC3.5 m25. pomieszczenie socjalne3,5 m26. magazyn 2 m27. pomieszczenie gospodarcze 3 m2 8. komunikacja 4,46 m2Nieruchomość cechuje:czynsz administracyjny: ok. 1320 zł.własność z nieobciążoną księgą wieczystąujęte 3 m2 powierzchni nieujawnione w KWrok budowy nieruchomości: 2004 r.wysokość pomieszczeń: do 255 cmpokrycie podłogi w całym lokalu: greskraty antywłamaniowe solidnej jakościprzestrzeń o dużym potencjale, do adaptacjimedia miejskie (woda, kanalizacja, C.O. z sieci)możliwość wyodrębnienia dwóch lokalidrewniane dwuszybowe duże oknawystawa okien południowa ( jednostronna )dwa osobne wejścia do lokalu, 2 łazienkina ścianach głaz oraz panel ściennydodatkowe pomieszczenie - magazynynie uciążliwe sąsiedztwo, spokojna okolicamiedziane okablowanie instalacji elektrycznej praktyczne pomieszczenie gospodarczedostępność parkingów publicznych wokół budynkumożliwość korzystania z witryn w celu np/ marketingowymGłówne atuty:dwa oddzielne wejścia do lokalu, dwie łazienkiwysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (pod wynajem)doświetlone wnętrze, duże okna ok.1,70 m. na 1,50 m.ciepłe, ergonomiczne i przestronne pomieszczeniaanonimowe usytuowanie, spokój mimo arterii komunikacyjnejbardzo dobra lokalizacja w centrum osiedlaw czynszu: c.o., opłata za ciepłą i zimną wodębudownictwo z lat 2000 + z termoizolacjądogodna komunikacja z innymi dzielnica miastaw sąsiedztwie: gabinety lekarskie i kosmetyczne wejście od pasażu z dużą, przestronną witrynądostępność parkingów publicznych wokół budynku8 pomieszczeń doskonałych do elastycznej aranżacjimiejsce idealne pod działalność usługową nieuciążliwą, handelw zabudowie pojemna szafa o głębokości ok. 0.7 m.na wyposażeniu dwie duże szklane witryny lokal usytuowany w centrum miastazielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąbliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiejBudynek został oddany do użytku w 2004 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości ok.1320 zł. w skład którego wchodzi: eksploatacja podstawowa, centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, energia elektryczna części wspólnej, konserwacja CO, konserwacja CW, obowiązkowe przeglądy i konserwacje, odpisy na fundusz remontowy, opłata stała za wodomierz, podatek od nieruchomości, ścieki, zaliczka na wyminę wodomierzy, należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektrycznąoraz internet. Dobra lokalizacja, duży ruch, bliskość popularnych obiektów i przystanku komunikacji miejskiej daje przestrzeń dla różnych gałęzi działalności: biura, sklepy, usługi, gabinety, garmażerka, fryzjer itp.. Istnieją szerokie możliwości adaptacyjne do preferowanej przez nowego właściciela rodzaju działalności. Lokal wyróżnia sięwyjątkową funkcjonalnością. Posiada dwa oddzielne wejścia oraz dwie niezależne łazienki, taki układ daje ogromne możliwości aranżacyjne, przestrzeń można łatwo podzielić na dwa niezależne lokale usługowe. W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. hala targowa, market, sklepy, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, cmentarz, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Dostępność lokalu do adaptacji istnieje niemalże bezpośrednio po dopełnieniu niezbędnych formalności. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::