Lokal 90 m² do wynajęcia w Otwocku

Opis

Do wynajęcia - lokal biurowo-usługowy 90 m² -  OtwockDo wynajęcia przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 90 m², zlokalizowany przy ul. Wawerskiej 25 w Otwocku, w nowoczesnym budynku, w bliskiej odległości od centrum miasta.Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic Otwocka, w otoczeniu punktów handlowych i usługowych, bezpośrednio w sąsiedztwie sklepu Biedronka. Lokalizacja zapewnia dobrą ekspozycję działalności oraz możliwość dotarcia do szerokiego grona potencjalnych klientów - zarówno mieszkańców Otwocka, jak i osób przejeżdżających przez tę część miasta.Lokal usytuowany jest na parterze, na poziomie zero, z bezpośrednim wejściem od strony ulicy. Duże znaczenie ma również możliwość umieszczenia reklamy lub oznakowania firmy, co pozwala na dodatkowe wyeksponowanie prowadzonej działalności.Układ i możliwości aranżacyjne:Lokal oferuje dużą, otwartą przestrzeń, którą przyszły najemca może dowolnie zaaranżować i dostosować do specyfiki prowadzonej działalności.Dzięki układowi jednopoziomowemu oraz wejściu bezpośrednio z ulicy nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno w działalności usługowej, handlowej, jak i biurowej.Do dyspozycji najemcy:przestronna, otwarta powierzchnia o metrażu 90 m²,toaleta z umywalką klimatyzacja,okna wychodzące bezpośrednio na ulicę,możliwość umieszczenia reklamy i oznakowania działalności,miejsca parkingowe przy budynku.stan lokalu - deweloperski.Lokal wymaga przeprowadzenia prac adaptacyjnych i wykończeniowych zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. To doskonała okazja, aby od podstaw zaprojektować wnętrze odpowiadające charakterowi prowadzonej działalności, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego wystroju czy układu pomieszczeń.Lokalizacja - widoczność i potencjał biznesowy:jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Wawerskiej - ruchliwej ulicy zapewniającej dobrą ekspozycję lokalu.w bezpośrednim otoczeniu znajduje się m.in.: sklep Biedronka - przyciągający codziennie klientów robiących zakupy,liczne punkty handlowe i usługowe,zabudowa mieszkaniowa generująca lokalny popyt na usługi,centrum Otwocka w niedalekiej odległości.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd, dostępna komunikacja miejska oraz parkingi zlokalizowane przy budynku.Połączenie lokalizacji przy ruchliwej ulicy, sąsiedztwa popularnego sklepu oraz możliwości umieszczenia własnej reklamy stwarza dobre warunki do budowania rozpoznawalności prowadzonej działalności.Idealny na:salon kosmetyczny, studio urody lub gabinet usługowy,salon fryzjerski sklep odzieżowy, butik lub showroom,biuro rachunkowe, projektowe lub siedzibę firmy,punkt handlowo-usługowy,działalność związaną ze sprzedażą internetową,biuro obsługi klienta,punkt konsultacyjny lub doradczy.Warunki najmuCzynsz najmu wynosi 80 zł/m² netto, co przy powierzchni 90 m² daje 7 200 zł netto miesięcznie + VAT.Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów według wskazań liczników: prąd, woda i ogrzewanie.Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Otwock, ul. Wawerska 25Powierzchnia: 90 m²Piętro: parter (poziom zero)Czynsz najmu: 7 200 zł netto / miesiąc + VATDodatkowe opłaty: media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)Dostępność: od zarazStan lokalu: deweloperski - do indywidualnej adaptacji.Lokal dostępny od zaraz.Jeśli szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić od podstaw zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami biznesowymi, ta oferta zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat otwocki

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Główna

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Józefów

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świderska 01

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefa Piłsudskiego

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Laudame

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otwock

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.