WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowo-produkcyjno-magazynowy na wynajem Pabianice Centrum | 1069 m²

"Grota" Roweckiego, Pabianicki, Petrykozy-Osiedle, łódzkie

Powierzchnia: 1069 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 12 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 16 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 36; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 1 069 m² (Pabianicki, Petrykozy-Osiedle) kosztuje 12 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 16 zł za m² dla 36 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pabianicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pabianicki

Ta oferta: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 16 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
22 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
8 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Medicor
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
6 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 4
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Szkoła podstawowa
1,9 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

GminaPabianice

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 069 m²

PowiatPabianicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościMagazyn i hala

Wysokość wnętrza400 cm

Opis

Szukasz przestrzeni, która pozwoli połączyć magazyn, produkcję i zaplecze biurowe w jednej lokalizacji? Lokal w kompleksie Tkalnia² przy ul. Grota Roweckiego 8A znajduje się w centrum Pabianic, z szybkim dostępem do tras A1, S8 i S14.To rozwiązanie dla firm e-commerce, dystrybucyjnych, technicznych, serwisowych oraz handlowych, które potrzebują wyraźnego podziału na część magazynową, operacyjną i administracyjną.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:• 1069 m² powierzchni na 2. piętrze – trzy funkcjonalne strefy w jednym lokalu: magazyn 728 m², część produkcyjno-magazynowa 273 m² oraz biuro 40 m².• Winda towarowa o udźwigu 3,2 t – sprawny transport towarów i wyposażenia między kondygnacjami.• Nośność stropu 1 t/m² – możliwość efektywnego wykorzystania powierzchni do składowania i prowadzenia działalności operacyjnej.• Biuro 40 m² z oknem oraz część produkcyjno-magazynowa 273 m² z dostępem światła dziennego – wygodne warunki do pracy administracyjnej, obsługi klientów i realizacji procesów operacyjnych.• Magazyn 728 m² bez okien – przestrzeń odpowiednia do składowania towaru, archiwum lub organizacji zaplecza operacyjnego.• Toaleta na wyłączność – niezależność i komfort dla zespołu.• Dobra dostępność komunikacyjna, parkingi oraz bliskość usług i gastronomii – wygodna lokalizacja dla pracowników, klientów i dostawców.Przejrzyste warunki finansowe:• Powierzchnia: 1069 m²• Czynsz: 12,00 zł netto/m²• Opłata eksploatacyjna: 8,50 zł netto/m²• Łącznie: 20,50 zł netto/m², czyli ok. 21 914,50 zł netto/mies.• Media: dodatkowo według zużycia• Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowe lokal usługowo-produkcyjno-magazynowy jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!