Lokal usługowo-produkcyjno-magazynowy na wynajem Pabianice Centrum | 1069 m²

Opis

Szukasz przestrzeni, która pozwoli połączyć magazyn, produkcję i zaplecze biurowe w jednej lokalizacji? Lokal w kompleksie Tkalnia² przy ul. Grota Roweckiego 8A znajduje się w centrum Pabianic, z szybkim dostępem do tras A1, S8 i S14.To rozwiązanie dla firm e-commerce, dystrybucyjnych, technicznych, serwisowych oraz handlowych, które potrzebują wyraźnego podziału na część magazynową, operacyjną i administracyjną.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:• 1069 m² powierzchni na 2. piętrze – trzy funkcjonalne strefy w jednym lokalu: magazyn 728 m², część produkcyjno-magazynowa 273 m² oraz biuro 40 m².• Winda towarowa o udźwigu 3,2 t – sprawny transport towarów i wyposażenia między kondygnacjami.• Nośność stropu 1 t/m² – możliwość efektywnego wykorzystania powierzchni do składowania i prowadzenia działalności operacyjnej.• Biuro 40 m² z oknem oraz część produkcyjno-magazynowa 273 m² z dostępem światła dziennego – wygodne warunki do pracy administracyjnej, obsługi klientów i realizacji procesów operacyjnych.• Magazyn 728 m² bez okien – przestrzeń odpowiednia do składowania towaru, archiwum lub organizacji zaplecza operacyjnego.• Toaleta na wyłączność – niezależność i komfort dla zespołu.• Dobra dostępność komunikacyjna, parkingi oraz bliskość usług i gastronomii – wygodna lokalizacja dla pracowników, klientów i dostawców.Przejrzyste warunki finansowe:• Powierzchnia: 1069 m²• Czynsz: 12,00 zł netto/m²• Opłata eksploatacyjna: 8,50 zł netto/m²• Łącznie: 20,50 zł netto/m², czyli ok. 21 914,50 zł netto/mies.• Media: dodatkowo według zużycia• Dostępność: Od zaraz!To wyjątkowe lokal usługowo-produkcyjno-magazynowy jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Pabianice

Ta oferta

12 zł/m²

Mediana okolicy

16 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grota-Roweckiego/Hala sportowa

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medicor

  10 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 4

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zamkowa - kościół św. Mateusza

  10 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pabianice Północ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.