Lokal użytkowy 60m2 | świetna lokalizacja | klimatyzowany

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny i zadbany lokal użytkowy o powierzchni 52,21 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego, 3‑piętrowego budynku z 2022 roku przy ul. Kościuszki w Piastowie.Do lokalu przynależy również oddzielne pomieszczenie sanitarne o powierzchni 7,7 m², znajdujące się naprzeciwko — wyłącznie do dyspozycji najemcy.Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.Wyposażony w sufitową klimatyzację, co zapewnia komfort pracy przez cały rok.W budynku znajdują się inne lokale usługowe, co sprzyja ruchowi i widoczności biznesu.Lokal znajduje się w centralnej, świetnie skomunikowanej części Piastowa, w pobliżu głównych arterii miasta oraz zabudowy mieszkaniowej.Atuty lokalizacjibliskość ul. Warszawskiej i Al. Jerozolimskichszybki dojazd do Warszawy (Włochy, Ursus, Ochota)w sąsiedztwie liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomiaduże natężenie ruchu pieszych i mieszkańców pobliskich osiedlinowoczesna, zadbana okolica z rozwijającą się infrastrukturąKomunikacjaPKP Piastów – ok. 10 min pieszoliczne linie autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwieszybki wyjazd na S2 / S8 / A2wygodny dojazd dla klientów z Warszawy i okolicWarunki najmuCzynsz najmu: 4 542,86 zł + VAT(waloryzacja raz w roku według średniorocznego wskaźnika GUS)Czynsz administracyjny: 588,10 zł(zaliczki na zarządzanie, CO, koszty stałe CO i CW, podgrzanie wody, zimna woda, odprowadzenie ścieków)Najemca zawiera we własnym zakresie umowy na:wywóz śmiecidostawę energii elektrycznej (możliwość przepisania licznika)Lokal idealny pod biuro, gabinet, usługi, działalność specjalistyczną.Zapraszam do kontaktu:Emilia509-979-114Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verano Estate Maciej Olejnik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 500 zł (11,8%).

• Morizon

  Verano Estate Maciej Olejnik

  najtaniej

  3750 zł

  −500 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Verano Estate Maciej Olejnik

  4250 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska 02

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stacja psychologiczna

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół imienia Fridtjofa Nansena

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Fryderyka Piotra Wilhelma Müllera

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Malucha Stacja-Edukacja

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.