Niepowtarzalny kompleks inwestycyjny turystyczny XXL / Bieszczady Jezioro Solińs

Opis

NIEPOWTARZALNA NIERUCHOMOŚĆ TURYSTYCZNAKOMPLEKS DZIAŁEK INWESTYCYJNYCH Z ISTNIEJĄCĄ ZABUDOWĄDZAIAŁĄJCA OSADA TURYSTYCZNA W OTULINIE LASUBIESZCZADY / JEZIORO SOLIŃSKIENie ma drugiego takiego miejsca w Bieszczadach, gdzie cała dolina otulona lasem leży w granicach własnych oferowanej nieruchomości. Posiadłość otwiera się z jednej strony zapierającym dech w piersiach widokiem na pasmo górskie "Wierchy", oddzielające dolinę od Jeziora Solińskiego. Osada leży na wysokości 480-510 m.npm, u podnóża Białego Wierchu.Osada leży w Bieszczadach, w miejscowości Wola Matiaszowa, w urokliwej dolinie potoku Bereżnica, nieopodal Jeziora Solińskiego nazywanego bieszczadzkim morzem. Nasze miejsce, to blisko trzy hektary otuliny Lasów Baligrodzkich, na skraju wsi, bez bezpośredniego sąsiedztwa. Zjazd na teren posiadłości bezpośrednio z drogi asfaltowej.Lokalizacja ta pozwala na niepowtarzalną bliskość z naturą, w sąsiedztwie dzikiej przyrody i niezliczonej ilości ptactwa nad głowami oraz nocnymi festiwalami gwiezdnego nieba. Jednocześnie leży w najbardziej turystycznej części Bieszczadów.Miejscowość: Wola Matiaszowa k.Polańczyka, gmina SolinaKompleks 6 działek o łącznej powierzchni 27 531m2 (2,75h) w jednym zwartym kawałku w otulinie lasu, tworzących górską, międzyleśną, widokową dolinę z dala od zabudowań.3 działające całoroczne Chaty turystyczne, drewniane 35m2+35m21 drewniany budynek gospodarczyPełna infrastruktura drogowa, energetyczna, wodna, kanalizacyjna.Ogromne możliwości inwestycyjne, pozwolenia na budowę i bezterminowe warunki zabudowy.Chata drewniana całoroczna (budynek mieszkalny w zabudowie siedliskowej) powierzchnia użytkowa około 70m2, budynek z balii drewnianych jodłowych, chata historyczna przeniesiona z okolic Jasła. Układ pomieszczeń: salon z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka, aneks sypialny, dwie sypialnie. Data budowy 2022. Standard PREMIUM.Chata drewniana całoroczna w systemie szkieletowym (budynek rekreacji indywidualnej, budynek towarzyszący zabudowie zagrodowej), powierzchnia użytkowa około 70m2. Układ pomieszczeń: salon z kominkiem, łazienka, kuchnia, dwie sypialnie. Data budowy 2024. Standard PREMIUM.Chata drewniana całoroczna w systemie szkieletowym (budynek rekreacji indywidualnej, budynek towarzyszący zabudowie zagrodowej), powierzchnia użytkowa około 70m2. Układ pomieszczeń: salon z kominkiem, łazienka, kuchnia, dwie sypialnie. Data budowy 2024. Standard PREMIUM.Budynek gospodarczy drewniany (budynek towarzyszący zabudowie zagrodowej). Budynek zbudowany z bali historycznych, stan surowy zamknięty. Budynek z przeznaczeniem pod mini SPA lub obiekt turystyki indywidualnej.3x Balia ogrodowa z Jacuzzi, balie w bliskości każdej z Chat.Fundament wraz z przyłączami instalacji wodnej i energetycznej, objęty zgłoszeniem na budowę budynku rekreacji indywidualnej, zgłoszenie aktywne, można dokończyć budowę i zinwentaryzować.Studnia głębinowa, wraz z piwniczką hydroforową i pełnym uzbrojeniem.Dodatkowy, rezerwowy pobór wody ze źródła ziemnego i zbiornik awaryjny 1000m3)2x oczyszczalnia ścieków (2500m3 trzykomorowa z polem rozsączającym, 10000m3 dwukomorowa z pakietami rozsączającymi VBOX)2x budynki towarzyszące budowie (garaże typu blaszak 3x5m + 3x5m)Pełna infrastruktura drogowa, wewnętrzna droga wjazdowa od drogi powiatowej asfaltowej, podbudowa, zabezpieczenie, utwardzenie kruszywem kamiennym i klińcem z wysiewką. Zatoki parkingowe.Pełna infrastruktura energetyczna, przyłącze 50kVh, prąd rozprowadzony po całej działce, pod wszystkie zabudowania, oraz planowane inwestycje.Pełna infrastruktura wodna z własnego, głębinowego ujęcia wody, rozprowadzona po całej działce ze studzienkami rewizyjnymi.2x staw rekreacyjny 25m2 i 200m2Wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego z przeznaczeniem pod agroturystykę, z częścią mieszkalną, 5 niezależnymi apartamentami i półotwartą piwnicą pod całym budynkiem na część warsztatową, szkoleniową i gospodarczą. Powierzchnia zabudowy ok. 200m, teren przygotowany pod budowę. Założone dzienniki budowy, projekt budowlany indywidualny.Wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku gospodarczego z przeznaczeniem pod agroturystykę (4 niezależne apartamenty, lub część warsztatowa i dwa apartamenty, możliwość modyfikacji). Powierzchnia zabudowy ok. 150m, teren przygotowany pod budowę. Założone dzienniki budowy, projekt budowlany indywidualny.Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej w końcowym fragmencie działki w głębi lasu.Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę 5 obiektów turystyki indywidualnej.Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, na rozbudowę, dobudowę i przebudowę istniejącego budynku mieszkalnego.Działka jedną granicą przylega do wąwozu z potoczkiem, na działce liczne starodrzewie oraz kilkanaście tysięcy młodych nasadzeń.Wraz z nieruchomością, sprzedajemy całą rozwiniętą markę turystyczna, domenę internetową , stronę internetową, fanpage facebook z blisko 3tyś aktywnych obserwujących oraz kanały sprzedaży z wypracowanymi maksymalnymi możliwymi ocenami.Wola Matiaszowa, to doskonała lokalizacja zarówno do stacjonarnego wypoczynku w urokliwej bieszczadzkiej dolinie potoku Bereżnica i bliskości jeziora Solińskiego, jak i wspaniałe miejsce wypadowe do turystyki rowerowej (przy granicy osady przebiega szlak rowerowy greenvelo), oraz turystyki pieszej. To jedna z nielicznych już w Bieszczadach zamieszkałych dolin, gdzie przyroda wciąż dominuje nad presją zasiedlania terenów bieszczadzkich. Dolina leży pomiędzy ciągnącym się przez klika kilometrów wzdłuż jeziora Solińskiego szczytem Wierchów oraz Białym Wierchem, w otulinie lasów baligrodzkich.Osada leży w LINI PROSTEJ:2km od Berezki i Parku Rozrywki Wiejskie ZOO4 km od Polańczyka i jeziora Solińskiego,4 km od Żernicy (doliny nieistniejącej wsi) oraz Żerdenki (w której znajdują się retorty z serialu Wataha),7km od Soliny, zapory wodnej i kolejki linowej z wieżą widokową, oraz parku rozrywki Tajemnicza Solina i Bieszczadzkiej Furii7km od Baligrodu,10km od dolina Rabskiego Potoku,10km od nieistniejącej kultowej wsi Ropienka oraz Rezerwatu Sine Wiry,17km od Cisnej i szlaków wysokogórskich,21km od granicy Bieszczadzkiego Parku Narodowego w Wetlinie.Okolice Jeziora Solińskiego są najbardziej turystycznym regionem w Bieszczadach turystycznych. Umiejscowienie Osada daje niespotykane na skalę Polski możliwości inwestycyjne. Teren jest absolutnie niepowtarzalny, można stać się właścicielem Bieszczadzkiej doliny z prawie nieograniczonymi możliwościami inwestycyjnymi. Taki teren o powierzchni blisko trzech hektarów, z dala od zabudowań, w lesie, ale z pełną infrastrukturą, z załatwionymi formalnie możliwościami inwestycyjnymi to dziś rarytas, nie do znalezienia w regionie.Nieruchomość jest działającą osadą turystyczną, z wypełnionymi rok w rok kalendarzami i kompletem najwyższych możliwych opinii: Google 5.0/5.0, Facebook 5.0/5.0, Booking 10.0/10.0, AirBnB 5.0/5.0, AlohaCamp 5.0/5.0, co również jest niespotykane w branży turystycznej a zawdzięcza to swojej niepowtarzalnej lokalizacji, jakości oferowanych obiektów, oraz wieloletniej pracy marketingowej.Cena 3 490 000złCena w odniesieniu do lokalizacji, cen ziemi w okolicy, możliwości inwestycyjnych i poczynionych dotychczas inwestycji jest bardzo, bardzo atrakcyjna.Bardzo szybka stopa zwrotu inwestycji przy obecnej zabudowie i możliwość wielokrotnego zwiększenia dochodowości dzięki możliwości szybkiej rozbudowy inwestycji.Dodatkowo jest to najlepsza możliwa lokata kapitału, nieruchomości w Bieszczadach a w szczególności w okolicach Jeziora Solińskiego stale rosną, mają jedną z najwyższych tendencji wzrostowych w Polsce. Po wejściu w życie unijnych planów ogólnych, tego typu nieruchomości, z takimi możliwościami rozwojowymi staną się praktycznie nie do znalezienia a ich ceny najprawdopodobniej poszybują w górę.Ze względu na stały charakter najmu i obłożenia turystycznego, prosimy o wizyt wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z gospodarzami i w ich obecności. Goście osady cenią sobie kameralny i dyskretny charakter wypoczynku w stylu "slow", dlatego gospodarze muszą uprzedzić gości o wizycie potencjalnych kupujących.Zdjęcia i opis absolutnie nie oddają majestatu tego miejsca, dla tego zapraszamy na prezentację.Zachęcam do kontaktu i pozostaję do dyspozycji.Sprzedaż bezpośrednia.Piotr"Spełnij Swoje Marzenia"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

118,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat leski

Ta oferta

17 495 zł/m²

Mediana okolicy

7998 zł/m²

Połowa ofert

4,8–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  3 499 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  3 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Slep spożywczo-przemysłowy

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Omega

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polańczyk, ul. Zdrojowa

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sanatorium

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. ks. Fraciszka Stopy

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Myczkowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustjanowa

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.