3pokojowy, odnowiony, przestronny, b.ładny, loggia

Opis

REPREZENTACYJNY LOKAL na biuro lub usługi W ODNOWIONEJ KAMIENICY | FREDRY 2 | 70 M² | 3 POKOJE | LOGGIA Ścisłe centrum Poznania | wyjątkowe wnętrza | prestiżowy adres Polecam do wynajęcia wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni ok. 70 m², położony na IV piętrze pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Fredry 2, w samym sercu Poznania. To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowej powierzchni biurowej. Wysokie i jasne wnętrza, duże okna, zachowana stolarka drzwiowa oraz efektowne półokrągłe przeszklenie prowadzące na loggię nadają lokalowi wyjątkowego charakteru. LOKAL Na powierzchnię ok. 70 m² składają się 3 przestronne pomieszczenia, które można wykorzystać jako niezależne gabinety, przestrzeń do pracy zespołowej lub reprezentacyjną salę spotkań. Lokal jest odnowiony, zadbany i gotowy do własnej aranżacji. Doskonale sprawdzi się jako kancelaria, biuro doradcze, pracownia architektoniczna lub projektowa, agencja kreatywna czy siedziba firmy. Dużym atutem jest loggia, na którą prowadzi charakterystyczne łukowe przeszklenie. LOKALIZACJA Fredry 2 to jeden z najbardziej centralnych adresów Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ul. Gwarna, Święty Marcin, Okrąglak, Plac Wolności i Teatr Wielki, a także liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia wygodny dojazd z każdej części miasta. WARUNKI NAJMU Powierzchnia: ok. 70 m² Piętro: IV - brak windy Czynsz: 1.980 zł netto/mies. Opłata eksploatacyjna: 700 zł netto/mies. (w tym już ogrzewanie) Dodatkowo: energia elektryczna według zużycia Kaucja: dwumiesięczna Lokal nie posiada własnej łazienki - istnieje możliwość korzystania z łazienki w sąsiednim lokalu (swobodny dostęp). Fredry 2 to propozycja dla firmy, która szuka reprezentacyjnego biura z charakterem, w świetnej lokalizacji i w wyjątkowej kamienicy. Termin objęcia lokalu do uzgodnienia. To propozycja dla firm poszukujących eleganckiej i prestiżowej siedziby w samym sercu Poznania. Serdecznie zapraszam na prezentację. Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 14458 zarządca nieruchomości - licencja zawodowa nr 26146 606 239 052 Oferta nr167740012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 190 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Everest Select Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Komunikacji im. Hipolita Cegielskiego

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gwarna

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogród Zamkowy

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamek

  59 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz (w Poznaniu)

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.