Biuro do wynajęcia - 71 m² - 3 pomieszczenia Górczyn, Poznań

Opis

LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM, brak czynsz administracyjnego, ul. Ściegiennego, Poznań.WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego położonego w południowo-zachodniej części Poznania, przy skrzyżowaniu ul. Głogowskiej i Ściegiennego. Bardzo dobra lokalizacja ze względu na szybki wyjazd w kierunku Komornik oraz węzła autostradowego.Dużym atutem jest także dostępność komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek tramwajowy Sielska w odległości 300 m, z liniami nr 5, 6, 14, 17 oraz autobusowy Częstochowska tuż pod budynkiem z liniami 163, 182, 193, 223. Na pętlę Górczyn pieszo dojdziemy w 5 minut. Budynek wolnostojący, w którym usytuowany jest lokal, składa się łącznie z 6 lokali, z których każdy wynajmowany jest pod usługi (szkoła językowa i gabinet psychologiczny). Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, księgowość, a także jako szkoła w której prowadzi się różnego rodzaju kursy i szkolenia. Jeżeli szukasz miejsca na swoją własną poradnie specjalistyczną to ten lokal również Cię zadowoli. Doskonałym wyborem będzie także studio tatuażu, studio fotograficzne, salon kosmetyczny i inne podobne z branży beauty. Charakterystyczne dla kamienic wysokie wnętrza o wysokości ok. 2,8 m nadadzą klimat i pozwolą ciekawe je zaaranżować na własne potrzeby. OPIS LOKALU Lokal usytuowany na 2. piętrze kamienicy. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 71 m2, a na jej metraż składają się następujące pomieszczenia: o biuro 19,7 m2 o biuro 19,6 m2 o biuro 9 m2 o kuchnia 12 m2 o łazienka 5 m2o korytarz 5,4 m2 UWAGA! Istnieje możliwość wynajmu identycznego lokalu znajdującego się piętro niżej. Wejście główne do klatki schodowej znajduje się od strony podwórza, i jest zabezpieczone domofonem. Okna wymienione - ciche nie słychać gwaru ulicznego, wykonane z PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna wymieniona, nowoczesne skrzydła w kolorze białym. Podłogi w pokojach drewniane (deski) w świetnym stanie. W korytarzu podłoga wyłożona nowoczesnymi płytami z PVC. Lokal odświeżony, ściany w pomieszczeniach wymalowane na biało.W pomieszczeniu, gdzie możemy zaaranżować kuchnię znajduje się piec gazowy, służący do ogrzewania lokalu oraz podgrzewania wody. Pomieszczenie jest obecnie nieumeblowane, co daje pełną swobodę własnej aranżacji. Wszystkie instalacje są gotowe wyprowadzono podłączenia wodno-kanalizacyjne (odpływy) oraz elektryczne/gazowe pod sprzęty AGD. Łazienka bardzo przestronna w modnych płytkach wyposażona w umywalkę i toaletę.Przed budynkiem na terenie podwórza wyznaczono 1 miejsce do parkowania samochodu.WARUNKI NAJMU o Czynsz dla właściciela: 3.000 zł netto/miesiąc, o Prąd i gaz płatny dodatkowo wg. zużycia na postawie faktur, najemca sam zawiera umowy z dostawcami mediów,o Woda płatna wg. zużycia na podstawie stawek AQUANET 16,80 zł/m3 o Śmieci 102 zł (firma) o Kaucja zabezpieczająca: 4.500 zł o Wynagrodzenie dla biura:1 miesięczny czynsz + VAT o Minimalny czas trwania umowy najmu: 1 rok, preferowany najem długoterminowy. Zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację! Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Poznań 04 wystawia ją równolegle (WGN)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN

  WGN Poznań 04

  3000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WGN Poznań Krauthofera

  3000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-28

  WGN Nieruchomości

  3000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-27

  WGN Poznań Krauthofera

  3000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-26

  WGN Nieruchomości

  3000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-26

  WGN Poznań Krauthofera

  3000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ściegiennego

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Policealne studium kosmetyczne Anieli Goc

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Promienista

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole "Bajkowa Kraina"

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Księdza Józefa Jasińskiego

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arciszewskiego

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.