SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość z PNB i Budową | 5500 m biura

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 5500 m²
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9091 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 091 zł/m²
Mediana okolicy: 5 681 zł/m²; ta oferta: +60%
Podobne oferty: 42; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 5 500 m² (Poznań) kosztuje 9 091 zł za m² — 60% więcej niż mediana 5 681 zł za m² dla 42 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Glinianki w Poznaniu, około 9 km od centrum miasta. Składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 57 000 m2Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego r. który zakłada:- Przeznaczenie - usługowe- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 20 %- Maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 %- Wskaźnik intensywności zabudowy - nie dotyczy- Maksymalna wysokość budynku 16 mNieruchomość znajduje się we własności, a wszystkie media znajdują sie w pobliżu lub w obrębie działki.Oprócz nieruchomości gruntowej, ogłoszenie zawiera projekt , pozwolenie na budowę oraz wybudowanie biurowca o powierzchni 5500 m2.Możliwość elastycznej zmiany projektu i PNB, działka do kupienia tylko wraz z budynkiem.Czas dostarczenia do 12 miesięcy.Po wizualizacje, pliki dwg i więcej informacji zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita5 500 m²

Cena na tle rynku

60% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 9091 zł/m²
Mediana okolicy: 5681 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–8,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CBRE Sp.zo.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
77 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Wielkopolski
30 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Na Starówce
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marcinkowskiego
27 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
25 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
28 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,3 km