SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Obiekt biurowo-magazynowo-produkcyjny w Poznaniu

Dzięgielowa, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 542 m²
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 3686 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 686 zł/m²
Mediana okolicy: 5 382 zł/m²; ta oferta: −31,5%
Podobne oferty: 41; lokale powyżej 500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal, 542 m² (Poznań) kosztuje 3 686 zł za m² — 31,5% mniej niż mediana 5 382 zł za m² dla 41 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 998 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-USŁUGOWY W POZNANIU, OKOLICA UNIWERSYTETU NA MORASKU: - powierzchnia całkowita obiektu - ok. 542,5 mkw (biurowa - 117 mkw, magazynowo-produkcyjno-usługowa, podzielona na kilka pomieszczeń połączonych ze sobą - 425,5 mkw),- powierzchnia działki - 1 213 mkw,- przeznaczenie: usługi, biuro, magazyn, produkcja nieuciążliwa,- pierwsza część obiektu (biura, hala) z 1990r., druga (hala) z 1993r., trzecia część dwukondygnacyjna, murowana, podpiwniczona z 1996r.,- stan techniczny dobry,- nowoczesne zasilanie teletechniczne, instalacja alarmowa,- dostęp do drogi publicznej,- miejsca parkingowe na terenie,- 2 bramy wjazdowe na teren.WARUNKI TECHNICZNE:- obiekt dobrze utrzymany, stan techniczny dobry,- centralne ogrzewanie gazowe pomieszczeń,- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych,- sieć teletechniczna,- pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,- możliwości podłączenia prądu do 60 kWh,- luk załadunkowy w stropie między parterem a piwnicą,- teren ogrodzony i oświetlony,- całość terenu utwardzona kostką brukową.LOKALIZACJA:- Poznań, bliskie okolice Uniwersytetu na Morasku,- dojazd asfaltowy,- dobry dojazd do centrum Poznania,- w pobliżu (ok. 200m) przystanek autobusowy.WARUNKI FINANSOWE:- cena za cały obiekt - 1 998 000 zł + vatNiniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego.Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty dodatkowe transakcji. Usługa pośrednictwa jest płatna - zapytaj o jej wysokość przy tej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita542 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Poznań

Ta oferta: 3686 zł/m²
Mediana okolicy: 5382 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–9,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HomeData Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HomeData Nieruchomości
1 998 000 zł
Zobacz
Gratka
HomeData Nieruchomości
1 998 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kresowa
13 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Różany Potok
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,8 km