Wilda- lokal użytkowy pod klucz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy 120 m² po remoncie | Poznań Wilda | Świetna inwestycja Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m², po gruntownym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Lokal znajduje się w przyziemiu zadbanej willi wielorodzinnej na poznańskiej Wildzie, co zapewnia kameralny charakter nieruchomości.Lokal składa się z 6 niezależnych gabinetów oraz 2 łazienek, co daje szerokie możliwości aranżacji i dopasowania do różnych rodzajów działalności (biurowej, usługowej, medycznej, kosmetycznej, gabinetowej itp.). Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na pomieszczenia o następujących metrażach:• Lokal 1 – 28,32 m²• Lokal 2 – 19,66 m²• Lokal 3 – 13,04 m²• Lokal 4 – 24,25 m²• Lokal 5 – 13,11 m²• Lokal 6 – 16,60 m²Atuty nieruchomości:• Lokal po gruntownym remoncie – brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.• 6 niezależnych gabinetów + 2 łazienki, idealny pod podział na kilku najemców.• 2 miejsca postojowe w cenie.• Wjazd na zamkniętą posesję, brama na pilota.• Blisko centrum, wygodny dostęp do miejskiego transportu.Dodatkowa powierzchnia – magazyn/piwnica ok. 80 m² Do lokalu przynależy magazyn/piwnica o powierzchni ok. 80 m², znajdujący się na tej samej księdze wieczystej. Przestrzeń została zaaranżowana w formie boksów, co stwarza potencjał do wynajmu np. na cele magazynowe, archiwum lub dodatkowe zaplecze dla prowadzonej działalności. Istnieje możliwość wydzielenia w przyszłości osobnej księgi wieczystej.Ceny:• Cena lokalu użytkowego (120 m²): 499 000 PLN• Cena magazynu/piwnicy (ok. 80 m²): 50 000 PLN• Łączna cena nieruchomości przy zakupie całości: 549 000 PLNLokal stanowi bardzo atrakcyjną inwestycję z wysokim potencjałem ROI – zarówno pod wynajem długoterminowy kilku najemcom, jak i na potrzeby własnej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacjiCommercial premises 120 m² after renovation | Poznań Wilda | Great investment For sale: a 120 m² commercial space, completely renovated and in excellent condition, requiring no additional investment. Located on the ground floor of a well-maintained multi-family villa in Poznań's Wilda district, the property boasts a private feel. The space consists of six independent offices and two bathrooms, offering a wide range of arrangement options and adaptability to various types of businesses (office, service, medical, cosmetic, salon, etc.). The space has been functionally divided into the following rooms: • Premises 1 – 28.32 m² • Premises 2 – 19.66 m² • Premises 3 – 13.04 m² • Room 4 – 24.25 m² • Premises 5 – 13.11 m² • Premises 6 – 16.60 m² Advantages of the property: • The premises have been thoroughly renovated – no additional investment is required. • 6 independent offices + 2 bathrooms, ideal for division into several tenants. • 2 parking spaces included in the price. • Entrance to a closed property, remote-controlled gate. • Close to the center, convenient access to public transport. Additional space – warehouse/basement approx. 80 m² The premises also include a warehouse/basement with an area of approximately 80 m², which is registered in the same land and mortgage register. The space has been arranged in cubicle form, creating the potential for rental purposes, for example, for storage, archives, or additional business support. It is possible to create a separate land and mortgage register in the future. Prices: • Price of commercial premises (120 m²): PLN 499,000 • Price of warehouse/basement (approx. 80 m²): PLN 50,000 • Total price of the property when purchasing the entire property: PLN 549,000 This space represents a very attractive investment with high ROI potential, whether for long-term rental to multiple tenants or for your own business. Please contact me for more information and to schedule a viewing.