Pensjonat w sercu Karkonoszy

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerPowierzchnia działki: 4 797 m² (teren ogrodzony żywopłotem)Łączny potencjał noclegowy: ponad 50 miejsc noclegowychKLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:- Gotowy biznes od pierwszego dnia: obiekt sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym (całoroczna destynacja, popularna m.in. wśród miłośników gór i morsowania).- Wysoka wydajność noclegowa: dom główny (14 pokoi) + 2 całoroczne domki drewniane (od 6 do 8 osób każdy).- Niezależne mieszkanie dla właściciela lub obsługi: osobny lokal o powierzchni około 40 m² z 4 pokojami i własnym wejściem.- Niskie koszty utrzymania: instalacja fotowoltaiczna oraz dwa źródła ogrzewania (piec na paliwo stałe + piec na olej opałowy).- Bliskość szlaków górskich: świetna baza wypadowa w Karkonosze (m.in. trasa na Przełęcz Karkonoską i Schronisko Odrodzenie) oraz bliskość Wodospadu Podgórnej.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 4 797 m² znajduje się kompleks obiektów noclegowo-rekreacyjnych:1. Budynek Główny (powierzchnia użytkowa 582,33 m², piwnica 60,6 m², strych 56,6 m²):- I Piętro (część noclegowa): pokój socjalny z kuchenką mikrofalową i zlewem, przestronny taras wspólny dla gości oraz pokoje 2-, 3- i 4-osobowe z łazienkami (wybrane pokoje posiadają balkony).- Parter (przestrzeń wspólna i gastronomiczna): kuchnia z zapleczem i pełnym wyposażeniem, jadalnia/stołówka dla gości z wyjściem na zewnątrz, aneks kuchenny, klimatyczna sala kominkowa oraz sauna dla gości.- Prywatne Mieszkanie (ok. 40 m²): 4 pokoje z niezależnym wejściem, gwarantujące prywatność dla inwestora lub zarządcy obiektu.2. Dwa Drewniane Domki Całoroczne (ok. 70 m² każdy):- Przeznaczone dla 6-8 osób każdy.- Niezależne domki stanowiące idealną opcję dla rodzin lub grup znajomych.STREFA REKREACYJNA NA ZEWNĄTRZ:- Duży zadaszony grill murowany, stoły i ławki biesiadne, miejsce na ognisko.- Boisko sportowe oraz strefa relaksu z miejscem na leżaki.- Plac zabaw dla dzieci: huśtawki, piaskownica, 2 trampoliny i przestrzeń do zabawy.MEDIA I INFRASTRUKTURA:- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki światłowód.- Ogrzewanie i energia: instalacja fotowoltaiczna, piec na paliwo stałe oraz piec na olej opałowy.LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI:Nieruchomość położona jest w malowniczej Przesiece, w sąsiedztwie szlaków turystycznych i znanych sudeckich miejscowości:- Szlaki górskie (m.in. trasa na Przełęcz Karkonoską i Schronisko Odrodzenie) – bezpośrednio przy obiekcie- Wodospad Podgórnej – ok. 1 200 m- Przystanek komunikacji (BUS/PKS) – ok. 700 m- Karpacz – ok. 12 km (15-20 min samochodem)- Jelenia Góra – ok. 14 km (20 min samochodem)- Szklarska Poręba – ok. 20 km (25 min samochodem)INFORMACJE FORMALNO-FINANSOWE:- Forma własności: współwłasność (4 właścicieli)- Forma sprzedaży: nieruchomość sprzedawana jako dom mieszkalny z pokojami do wynajęcia.- Dane finansowe: szczegółowe wyniki finansowe oraz historia przychodów do wglądu podczas prezentacji obiektu.:517100535

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat karkonoski

Ta oferta

6186 zł/m²

Mediana okolicy

4800 zł/m²

Połowa ofert

1,1–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przesieka Pod Lipami

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ogólnospożywczy

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej " Nasze Zdrowie "

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Skwer "Pod Muflonem"

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Sobieszów

  5 km

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.