WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy w obiekcie \"Stary Szpital\"

Karola Goduli, Godula, Ruda Śląska, śląskie

Powierzchnia: 26,18 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 21 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 13; nieruchomości do 50 m² · Ruda Śląska
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 26,2 m² (Godula, Ruda Śląska) kosztuje 21 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 29 zł za m² dla 13 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Ruda Śląska). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obiekt "Stary Szpital" został oddany do użytku w czerwcu 2018 roku. Przeznaczenie budynku - biura / gabinety lekarskie / biura open space / gastronomiczne / biura projektowe / gabinety kosmetologiczne / kancelarie.Pojedyncze lokale posiadają wielkość od 11 m2 do 56 m2.Możliwość wyodrębnienia wynajmowanej powierzchni na jednym poziomie od osób trzecich, o łącznej wielkości od 230 m2 do 520 m2.Posiadamy również powierzchnie typu open space od 250 - 700 m2.Cena za poziom 0 - 34,00 zł netto, poziom 1 - 29,00 zł netto, poziom -1 - 21,00 zł netto.Cena za mikrobiura za poziom 0 - 38,00 zł netto, poziom 1 - 33,00 zł netto.Lokale są wyposażone w oświetlenie ledowe, instalacje światłowodową, ogrzewanie gazowe. W obiekcie wymieniono w całości dach, okna, drzwi oraz wymieniono wszystkie instalacje. W każdym lokalu jest możliwość zamontowania oczka wodnego / WC, powierzchnia podłogowa - kafelki. Budynek chroniony całodobowo, dostępny przez 24 h / 7 dni w tygodniu dla Najemców.Obecnie w budynku znajdują się:Dom Malucha, sklep z e-papierosami i akcesoriami, biuro projektowe, finansowe oraz rachunkowe, agencja pracy, gabinet okulistyczny oraz neurologiczny, gabinety rehabilitacyjne dla osób starszych i kobiet w ciąży, sklepy z rękodziełem oraz kancelaria komornicza.Obecnie w obiekcie pozostały wolne lokale na kondygnacjach:parter - brak wolnych lokali;I piętro - brak wolnych lokali;przyziemie - 1 lokalInformujemy, że jesteśmy właścicielami budynku i wynajmujemy nasze nieruchomości od 1990 roku.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 583.58 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 769.86 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 909.61 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1703 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-14

Długość działki1 m

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita26,18 m²

Pow. działki3 000 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki1 m

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Ruda Śląska

Ta oferta: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ASTAZ i S-ka Z.Truszczyński, A.Truszczyńska spółka jawna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Zdrowie 1
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Plac Niepodległości
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Godula Plac Niepodległości
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Godula Plac Niepodległości
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Resonica
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40 im. Karola Goduli
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 44 im. Koniczynki
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Ruda Chebzie
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bytom
6,7 km