Hala z biurowcem 8 690 000 PLN netto + 23% VAT

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż obiekt przemysłowo-usługowy wybudowany w roku 2020. Położony na działce o powierzchni 2967 m², zlokalizowany w strefie przemysłowej. W najbliższej okolicy wyłącznie inne obiekty przemysłowe. Działka w pełni ogrodzona, dojazd za pośrednictwem publicznych dróg asfaltowych i dróg wewnętrznych wykonanych z kostki betonowej, wjazd na teren obiektu poprzez bramę przesuwną o szerokości 10m. Dopuszcza się wszelką działalność produkcyjną i usługową. Powierzchnie są w całości wynajmowane. Powierzchnie: 2967 m² powierzchnia działki Budynek biurowy 635m2 Parter: 227,3 m² 1-sze piętro: 204 m² 2-gie piętro: 204 m² Hala produkcyjno-magazynowa 871,5 m Obiekt składa się z hali produkcyjno-magazynowej wykonanej w konstrukcji stalowej, obłożonej płytą warstwową PU 100mm. Powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej ok. 870 m2. Posadzka betonowa, niepyląca o nośności 50 KN/m2. Hala wyposażona w trzy bramy otwierane elektrycznie o wymiarach Szer. x Wys. = 4,0m x 4,5m. Wymiary hali to ok. 26m x 35m. Brak słupów nośnych wewnątrz hali. Wysokość hali w zakresie od 5,5m do 6,5m. Budynek biurowo-socjalny murowany z bloczków ceramicznych (24cm) ocieplony od zewnątrz styropianem o grubości 15cm. Na parterze budynku biurowego przewidziano możliwość prowadzenia gastronomii (pełne zaplecze gastronomiczne). Na piętrze 1 i 2 - przewidziano biura i powierzchnie socjalne. Budynek biurowy posiada windę osobową (Schindler). Infrastruktura: Obiekt posiada pełną instalację elektryczną, wodną, gazową (gaz sieciowy), kanalizacyjną, wentylację mechaniczną, instalację alarmową, instalację CCTV, internetową, biura w pełni klimatyzowane. Na dachu hali produkcyjnej zainstalowano panele PV o mocy 50 kWp. Obiekt posiada własną trafostację i rozdzielnie elektryczne SN/NN. Moc przyłączeniowa obiektu to 240 kVA. Obecnie moc umowna zmniejszona do 40 kVA (w każdej chwili można zwiększyć maksymalnie do wartości mocy przyłączeniowej 240 kVA). Ogrzewanie podłogowe biur - gazowe za pomocą pieca gazowego (50kW). Ogrzewanie hali - gazowe za pomocą promienników gazowych (4x25kW). Parkingi: Miejsca postojowe dla 30 samochodów osobowych. Powierzchnia utwardzona kostką betonową, parkingi, drogi wewnętrzne ok. 1200,00 m². Tereny zielone ok. 600 m². Położenie obiektu: Obiekt znajduje się w pobliżu Wrocławia (4 km od granicy miasta). Położony w strefie przemysłowej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z autostradą A4 (Zjazd Wrocław-Wschód ok. 6km od obiektu.) Bardzo dobre położenie ok 13 km od centrum miasta i ok.29 km od lotniska międzynarodowego WRO. Bezpośrednio przy obiekcie (50m) przystanek autobusowy komunikacji publicznej do centrum miasta. Cena ofertowa: 8 690 000 PLN netto + 23% VAT Zapraszam do kontaktu. Sylwia Sobota667 770 673