Hala produkc., biura, ekspozycja, bezpośr. zjazd

Opis

LOKALIZACJA: Groblice, 10 km od Wrocławia. 14 km do autostrady A4 (węzeł Krajków). Bezpośrednio przy DK94OPIS: Do sprzedaży grunt 4936 mkw. zabudowany budynkiem produkcyjno - magazynowym 619 mkw. wraz z rozpoczętą budową przyległego budynku biurowo - wystawienniczego 435 mkw. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej 94. Hala z przeznaczeniem pod magazynowanie, produkcję, logistykę, itp. Obiekt świetnie wyeksponowany, z bezpośrednim zjazdem z obu stron drogi.Działka ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową. Duża ilość miejsc parkingowych, plac manewrowy dla TiRów, Bezpieczeństwo zapewnia monitoring i instalacja alarmowa. Teren oświetlony. STANDARD:Hala - istniejąca:- wysokość 5 m w najniższym punkcie- brama "0" (sz. x w. 3,50 x 4,65 m), dodatkowa brama z tylu magazynu do zaplanowanej wiaty (pow. 131 mkw.)- media: prąd: 80 kW, zaprojektowane przyłącze gaz., woda, wbudowane szambo. Wykonana kanalizacja deszczowa i sanitarna zgodnie z projektem.- obciążenie ogniowe: ≤ 500 MJ/mkw. (PM 500)- magazyn bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym dzięki bocznym świetlikom.Do wybudowania/zagospodarowania zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę pozostaje:- budynek biurowy (obecnie wybudowany parter): 3 kondygnacje podzielone na biura, showroom, zaplecze socjalne. Na poddaszu możliwa funkcja mieszkalna.- wiata 131 mkw. z tyłu magazynu,- zagospodarowanie terenu - wyłożenie kostką.Możliwość dokończenia inwestycji z pomocą sprzedającego - do etapu uzyskania pozwolenia na użytkowanie.CENA: 3 550 000 PLN netto. KONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |LOCATION : Groblice, 10 km from Wrocław. 14 km from the A4 motorway (Krajków junction). Directly next to DK94DESCRIPTION : For sale: 4,936 sq m of land with a 619 sq m production and warehouse building, along with the commenced construction of an adjacent 435 sq m office and exhibition building. The property is located directly on national road 94. The hall is intended for warehousing, production, logistics, etc. The facility is well-exposed, with direct access from both sides of the road. The plot is fenced with an automatic entrance gate. There is ample parking and a truck maneuvering area. Security is provided by CCTV and an alarm system. The area is well-lit.STANDARD :Hall - existing: - height 5 m at the lowest point - gate "0" (W x H 3.50 x 4.65 m), additional gate at the back of the warehouse to the planned shelter (area 131 sq m) - Utilities: electricity: 80 kW, designed gas and water connections, built-in septic tank. Stormwater and sanitary sewer systems installed in accordance with the design. - fire load: ≤ 500 MJ/m2 (PM 500) - the warehouse is very well lit with daylight thanks to side skylights. The following remains to be built/developed in accordance with the design and building permit:- Office building (ground floor currently completed): 3 floors divided into offices, a showroom, and social facilities. The attic floor could be used as residential space. - 131 sq m shelter at the back of the warehouse, - landscaping - paving. Possibility of completing the investment with the seller's help - up to the stage of obtaining an occupancy permit.PRICE : PLN 3,550,000 net.CONTACT : Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

5735 zł/m²

Mediana okolicy

3223 zł/m²

Połowa ofert

2–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zębice Wrocławskie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park w Grodziszowie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.