Zakład produkcyjno-magazynowy z biurami w LSSE

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w gminie Środa Śląska, w obszarze Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.Opis nieruchomości:Działka o powierzchni 8 800 m², ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren częściowo utwardzony kostką brukową i betonem, częściowo zielony. Uzbrojenie obejmuje przyłącza do sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz energii elektrycznej. Moc przyłączeniowa prądu wynosi 400 kW.Zabudowa:Budynek produkcyjno-magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 2 164,32 m² (kubatura 13 637,54 m³), wybudowany w latach 2000-2004, następnie rozbudowany i dostosowany do funkcji produkcyjno-magazynowej z zapleczem biurowym. W budynku znajdują się m.in. szatnie, stołówka dla pracowników, sala konferencyjna oraz liczne pomieszczenia biurowe, z których część wyposażona jest w klimatyzację. Wysokość głównej hali wynosi 4 m, natomiast dodatkowej hali o powierzchni 500 m² - 6 m.Budynek biurowo-socjalny o powierzchni użytkowej 103,96 m².Budynek portierni o powierzchni użytkowej 28,00 m².Dodatkowo na działce znajdują się dwa budynki magazynowe, budynek stacji trafo oraz lekka hala magazynowa.Instalacje:wodociągowa,kanalizacyjna,gazowa,centralne ogrzewanie (kotłownia technologiczna, instalacja gazowa, w części obiektów ogrzewanie elektryczne).Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zakładów przemysłowych i magazynowych, w odległości ok. 600 m od drogi krajowej nr 94 (Legnica-Wrocław-Kraków).Środa Śląska - ok. 3 km, Wrocław - ok. 32 km, wjazd na autostradę A4 - ok. 25 km.Przeznaczenie w MPZP:Tereny aktywności gospodarczej (symbol 5AG) - m.in. produkcja, obsługa transportu, handel wielkopowierzchniowy, usługi, zdrowie i opieka społeczna, stacje paliw, zieleń, mieszkania towarzyszące oraz infrastruktura techniczna.*) do ceny należy doliczyć VAT 23% (faktura)Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat średzki

Ta oferta

2301 zł/m²

Mediana okolicy

2301 zł/m²

Połowa ofert

0,2–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Środa Śląska Kolejowa I

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Dom zakonny - wspólnota świętego Krzyża

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Grodzka

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole Sióstr Salezjanek w Środzie Śląskiej

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Środa Śląska

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gościsław

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.