Komercyjne do wynajęcia - 430 m² - 7 pomieszczeń Strzelce Opolskie, Strzelce Opolskie

Opis

LOKAL 430 m² NA WYNAJEM | ŚCISŁE CENTRUM | WITRYNY | PARKING Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 430 m², położony w ścisłym centrum Strzelec Opolskich , w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego. Lokal znajduje się na poziomie ulicy , posiada duże witryny od strony frontowej oraz dwa niezależne wejścia - główne od frontu i dodatkowe od tyłu budynku. Takie rozwiązanie zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu, a jednocześnie ułatwia dostawy i organizację zaplecza. Duże możliwości wykorzystania Powierzchnia 430 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal sprawdzi się m.in. pod: działalność handlową, usługi, biura, salon sprzedaży lub showroom, działalność gastronomiczną, inne działalności wymagające dużej powierzchni. Lokal może zostać wykorzystany również na działalność gastronomiczną. Atuty lokalu: 430 m² powierzchni użytkowej , ścisłe centrum Strzelec Opolskich , duży ruch pieszy, duże witryny okienne , wejście bezpośrednio z poziomu ulicy, dwa wejścia - od frontu i od tyłu budynku , wysokie pomieszczenia, duża przestrzeń zaplecza, możliwość wykorzystania części powierzchni jako magazynu, miejsca parkingowe , możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb Najemcy. Lokal wymaga częściowych nakładów remontowych i wykończeniowych . Właściciel dopuszcza wykonanie przez Najemcę prac adaptacyjnych i remontowych, dzięki czemu przestrzeń może zostać przygotowana zgodnie ze specyfiką oraz potrzebami prowadzonej działalności. Koszty Czynsz najmu: 13 760 zł netto miesięcznie + VAT. Dodatkowo Najemca ponosi koszty: zużycia energii elektrycznej, zużycia wody, wywozu odpadów. Istnieje możliwość przyłączenia ogrzewania miejskiego. Cena najmu podlega negocjacji. Dodatkowa możliwość Istnieje również możliwość zakupu całego budynku. Lokal posiada duży potencjał i daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. ::KONTAKT DO AGENTA Anita Żurowska+48690 174 330a.zurowska@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Żurowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Sloneczna

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Renardów

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych ÓSEMKA

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 4

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Prałata J. Glowatzkiego w Strzelcach Opolskich

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Strzelce Opolskie

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.