Kompleks magazynowo produkcyjny/ biura/AOW/A4

Opis

Strategiczna lokalizacja, dwa niezależne obiekty i doskonałe połączenie z A4 oraz AOW – to nieruchomość stworzona dla firm, które stawiają na rozwój, sprawną logistykę i komfort prowadzenia biznesu.Na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową, położony w Świętej Katarzynie, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w aglomeracji wrocławskiej.Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz autostrady A4, zapewniając doskonałe połączenie z Wrocławiem oraz głównymi szlakami transportowymi w kraju i Europie. To lokalizacja, która gwarantuje sprawną logistykę, szybki dojazd pracowników oraz efektywną obsługę transportu.Kompleks posadowiony jest na działce o powierzchni 6 433 m², z utwardzonym placem manewrowym ( nawierzchnia asfaltowa), miejscami parkingowymi oraz wygodnym dojazdem drogą asfaltową.W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne budynki produkcyjno-magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym:Hala Apowierzchnia hali: 1 088 m²powierzchnia biurowa: 695 m²moc przyłączeniowa: 104 kWHala Bpowierzchnia hali: 595 m²powierzchnia biurowa: 501 m²moc przyłączeniowa: 75 kWŁączna powierzchnia użytkowa: 2 879 m², w tym:hale produkcyjno-magazynowe – 1 683 m²powierzchnie biurowe – 1 196 m²Obie hale oraz powierzchnie biurowe są ogrzewane, w wyposażeniu EX.Obiekty wyposażono w bezpyłowe posadzki przemysłowe, zapewniające komfort użytkowania i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej czy handlowej, nieruchomość posiada 3 wjazdy, z czego 2 z jezdni asfaltowej.Najważniejsze atuty nieruchomości:strategiczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia,szybki dojazd do AOW oraz autostrady A4,działka o powierzchni 6 433 m²,dwa niezależne budynki z możliwością prowadzenia różnych działalności lub wynajmu części powierzchni,utwardzony plac manewrowy i parking,ogrzewane hale i biura,bezpyłowe posadzki,łączna moc przyłączeniowa 179 kW,dogodny dojazd dla transportu ciężkiego.To doskonała propozycja zarówno dla firm poszukujących nowej siedziby z zapleczem produkcyjno-magazynowym, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale komercyjnym.Ofertę poleca WYŁĄCZNY POŚREDNIK Katarzyna Dziwosz,693063522Zapewniamy bezpłatną i fachową obsługę kredytową.Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz maja charakter informacyjny.Katarzyna Dziwosz licencja nr 6860.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

4168 zł/m²

Mediana okolicy

4760 zł/m²

Połowa ofert

2–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DZIWOSZ NIERUCHOMOśCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Św. Katarzyna – Parkowa

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Święta Katarzyna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Herba

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  6,5 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.