Pensjonat | ROI 10 % | 11 Pokoi | Szczawnica

Opis

Na sprzedaż biznes w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych w Polsce. Oferujemy w pełni prosperujący, renomowany pensjonat położony w malowniczej Szczawnicy. To idealna propozycja dla inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu z ugruntowaną pozycją na rynku.Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceruParametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: ok. 350 m2Powierzchnia balkonów: ok. 20 m2 (aż 5 funkcjonalnych balkonów z widokami)Powierzchnia działki: 1 800 m2Liczba pokoi: 12 pokoi w budynku (w tym 11 czynnych pokoi gościnnych)Układ pokoi: Każdy pokój posiada własną, niezależną łazienkę, a ich metraż waha się od 9 do 22 m2Dodatkowe pomieszczenia: Praktyczny gabinet przechodni oraz przestronna, jasna jadalnia dla gości z przepięknym widokiem na okoliczną przyrodę.(obiekt oferuje gościom śniadania)Standard i wyposażenie:Budynek jest w pełni umeblowany i urządzony, gotowy do natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalnościPokoje gościnne: Przytulne, w pełni wyposażone, o zróżnicowanym metrażu (od 9 do 22 m2), co pozwala na elastyczną ofertę dla par, rodzin z dziećmi czy klientów indywidualnych.Widoki i ekspozycja: Dom usytuowany jest na wzniesieniu, dzięki czemu z okien oraz balkonów roztierają się niezwykłe panoramy na górskie krajobrazy.Część wspólna: jadalnia dla gości, w której posiłki smakują wyjątkowo dzięki otaczającym widokom.Ogrzewanie: Ogrzewanie z pieca olejowego. Dodatkowo ogrzewanie z kominka o mocy 32KW z płaszczem wodnym.Media i infrastruktura: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – budynek posiada podłączenie do prądu, wody oraz kanalizacji. Dodatkowo instalacja gazowa na działce, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość łatwej ewentualnej modyfikacji źródła ogrzewania w przyszłości.Zagospodarowanie działki i otoczeniaZadbany ogród: Duża, zielona przestrzeń z wypielęgnowanym trawnikiem oraz urokliwymi krzewami.Strefa relaksu: Przestronna altana z profesjonalnym miejscem do grillowania oraz liczne ławki i stoliki sprzyjające odpoczynkowi na świeżym powietrzu.Parking: Duży, utwardzony parking bez problemu pomieści samochody wszystkich gości pensjonatu.Lokalizacja – Uzdrowisko SzczawnicaNieruchomość znajduje się na oficjalnie uznanym, prestiżowym terenie uzdrowiskowym Szczawnica, w malowniczej dolinie potoku Grajcarek, u stóp Pienin.Ta lokalizacja to fantastyczna baza wypadowa – z jednej strony zapewnia ciszę, spokój i kameralną atmosferę na wzniesieniu, z drugiej zaś bliskość do wszystkich atrakcji kurortu. W najbliższej okolicy i samej Szczawnicy znajdziesz:Lecznicze wody mineralne (szczawy): Słynne pijalnie wód oraz Park Zdrojowy.Aktywny wypoczynek: Bliskość szlaków turystycznych Pienińskiego Parku Narodowego (m.in. na Trzy Korony czy Sokolicę), ścieżek rowerowych oraz popularnej Drogi Pienińskiej.Atrakcje zimowe i letnie: Wyciągi narciarskie (np. stacja na Palenicy) oraz spływy przełomem Dunajca.Infrastrukturę uzdrowiskową: Sanatoria, zakłady przyrodolecznicze, kawiarnie oraz tętniący życiem historyczny Plac Dietla.Dlaczego warto zainwestować? (Gotowy biznes)To nie tylko zakupy murów – to w pełni skompletowany, funkcjonujący biznes turystyczny.Zbudowana marka: Obiekt przez wiele lat wypracował doskonałą reputację na rynku turystycznym.Baza stałych klientów: Pensjonat cieszy się ogromnym zaufaniem i lojalnością wczasowiczów, którzy regularnie wracają, doceniając domową atmosferę, wysoki standard oraz genialną lokalizację.Szybki zwrot z inwestycji: Dzięki ciągłości działania możesz czerpać zyski od pierwszego dnia po akcie notarialnym. Obiekt jest w stanie generować dochody, które zapewnią stopę zwrotu na poziomie 10% w skali roku.Zapraszam na prezentacje.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.A business for sale in one of the most attractive tourist locations in Poland. We offer a fully thriving, renowned guesthouse located in picturesque Szczawnica. This is an ideal proposition for investors seeking a stable source of income with an established market position. The ad includes access to a virtual tourProperty parameters: Total area: approx. 350 m2 Balcony area: approx. 20 m2 (up to 5 functional balconies with views) Plot area: 1,800 m2 Number of rooms: 12 rooms in the building (including 11 active guest rooms ) Room layout: Each room has its own, independent bathroom , and their size ranges from 9 to 22 m2 Additional rooms: A practical walk-through study and a spacious, bright dining room for guests with a beautiful view of the surrounding nature. (The property offers breakfast to guests)Standard and equipment: The building is fully furnished and equipped , ready for immediate takeover and continued operation. Guest rooms: Cozy, fully equipped, with various sizes (from 9 to 22 m2), allowing for a flexible offer for couples, families with children or individual clients. Views and exposure: The house is situated on a hill, thanks to which the windows and balconies offer extraordinary panoramas of the mountain landscapes . Common area: a dining room for guests, where meals taste exceptional thanks to the surrounding views. Heating: Heating from an oil furnace. Additional heating from a 32kW fireplace with a water jacket. Utilities and infrastructure: The property is fully equipped with electricity, water, and sewage connections. Additionally, a gas system is available on the property , allowing the future owner to easily modify the heating source in the future. Development of the plot and surroundings Well-kept garden: Large, green space with a manicured lawn and charming shrubs. Relaxation area: A spacious gazebo with a professional barbecue area and numerous benches and tables for relaxing outdoors. Parking: The large, paved parking lot can easily accommodate the cars of all guesthouse guests.Location – Szczawnica Spa The property is located in the officially recognized, prestigious spa area of Szczawnica , in the picturesque valley of the Grajcarek stream, at the foot of the Pieniny Mountains. This location is a fantastic base for exploring the area – on the one hand, it offers peace, quiet, and a cozy atmosphere on a hilltop, while on the other, it's close to all the resort's attractions. In the immediate vicinity and in Szczawnica itself, you'll find: Medicinal mineral waters (sour waters): Famous pump rooms and the Spa Park. Active recreation: Proximity to the hiking trails of the Pieniny National Park (including Trzy Korony and Sokolica), bicycle paths and the popular Pienińska Road. Winter and summer attractions: Ski lifts (e.g. the station on Palenica) and rafting on the Dunajec River gorge. Spa infrastructure: Sanatoriums, natural medicine facilities, cafes and the bustling historic Dietl Square.Why is it worth investing ? (Ready-made business) It's not just about buying walls - it's a fully-fledged, functioning tourism business . Built brand: The facility has built an excellent reputation in the tourism market over many years. Regular customer base: The guesthouse enjoys the great trust and loyalty of holidaymakers who return regularly, appreciating the homely atmosphere, high standards and brilliant location. Fast return on investment: Thanks to business continuity, you can profit from day one after the notarial deed. The property can generate income that provides a 10% annual rate of return. I invite you to the presentations. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

6283 zł/m²

Mediana okolicy

4698 zł/m²

Połowa ofert

2–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  2 199 000 zł

• Gratka

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  2 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Uzdrowiskowy Park Górny im. Adama hr. Stadnickiego

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  920 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczawnica Sewerynówka

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rytro

  14,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.