Dom na działalność, gabinety, biura, itp Pogodno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom w sercu Pogodna – idealny pod prestiżową działalność Na sprzedaż wolnostojący dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie, tuż przy ul. Mickiewicza oraz Ryneczku Pogodno. To lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno klientów prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca pod działalność.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:kancelaria prawna,biura i siedziba firmy,gabinety lekarskie lub kosmetyczne,studio fitness,strefa relaksu i SPA,butikowa działalność usługowa,jak również komfortowy dom dla dużej rodziny.Powierzchnia i funkcjonalny układpowierzchnia całkowita: 337,8 m²powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 171,6 m²Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i łatwość wydzielenia części prywatnej oraz usługowo-biurowej.Rozkład nieruchomości:Parter:3 ustawne pokoje,kuchnia,łazienka.Piętro:3 pokoje,łazienka,taras o powierzchni 16 m².Poddasze:ok. 72 m² jasnej, suchej przestrzeni,2 okna dachowe,idealne do adaptacji na dodatkowe mieszkanie, gabinety lub przestrzeń użytkową.Przyziemie:garaż na 2 stanowiska,duże pomieszczenia gospodarcze i techniczne z możliwością adaptacji.Stan techniczny – po remoncie w 2022 rokuWłaściciele przeprowadzili szereg prac modernizacyjnych, dzięki którym nieruchomość jest gotowa do użytkowania:wykonano ocieplenie budynku,położono nową ceramiczną dachówkę,odnowiono drewniane schody oraz bukowy parkiet (cyklinowanie i lakierowanie),ściany wygładzono i pomalowano na biało,obie łazienki przeszły kompleksowy remont,wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną,wymieniono glazurę, terakotę oraz biały montaż,wykonano nową hydroizolację tarasu,odświeżono grzejniki żeliwne,przygotowano komplet nowych grzejników panelowych do ewentualnej wymiany w garażu.OgrzewanieKotłownia wyposażona została w piec dwufunkcyjny gazowy oraz dodatkowy piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet), co zapewnia elastyczność i komfort użytkowania.Dodatkowe atutyprestiżowa lokalizacja,świetna komunikacja miejska,bliskość sklepów, usług i infrastruktury miejskiej,spokojna i zielona okolica,zadbany ogródek z tyłu domu,nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.Pogodno to jedna z najbardziej stabilnych cenowo i pożądanych lokalizacji w Szczecinie — zakup tej nieruchomości to bezpieczna inwestycja na lata.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.Klucze w biurze – Świat Nieruchomości.Tworzymy Twój Świat Nieruchomości – bezpiecznie i skutecznie.