SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Lokal biurowy z dwoma balkonami w Dąbiu

Wiosenna, Dąbie, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 73,99 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 6487 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 487 zł/m²
Mediana okolicy: 8 018 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 22; nieruchomości 50–200 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 74,0 m² (Dąbie, Szczecin) kosztuje 6 487 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 8 018 zł za m² dla 22 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal biurowy położony na 2 piętrze w budynku biurowym z 2021r. przy ul. Wiosennej w Dąbiu. Budynek 3-piętrowy z windą. Przestronne klatki schodowe, stolarka okienna częściowo aluminiowa, częściowo PCV. Drzwi zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie i o podwyższonej izolacyjności akustycznej. Wszystkie ściany pomiędzy lokalami i klatką schodową murowane z dodatkowym systemem akustycznym. W skład lokalu wchodzi: I poziom 43,92m2 - pokój z aneksem kuchennym, balkon (3,79 m2), łazienka z wc (4,2 m2), II poziom - pokój (30 m2), balkon (14m2). Lokal w stanie deweloperskim. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza z uwagi na konstrukcję szkieletową całego budynku. Wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Opłaty do zarządcy w trakcie ustalania. Indywidualne opomiarowanie: prąd, zimna woda, ciepła woda miejska, ogrzewanie miejskie, internet przez światłowód. Możliwość zamontowania klimatyzatora na ścianie budynku oraz dokupienia miejsca postojowego przy budynku za dodatkową opłatą 30 tys zł. Cena netto, do negocjacji, plus 23% Vat. Przy podpisaniu umowy sprzedaży, opłata do biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyMieszany

Pow. całkowita73,99 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Szczecin

Ta oferta: 6487 zł/m²
Mediana okolicy: 8018 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–9,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Konsart Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gryfińska
26 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Medycyny Rodzinnej "Dąbie"
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Plac Słowiański
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 23 im. Mariusza Zaruskiego
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Dąbie
580 m
7 min pieszo
Apteka
Przyjazna
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 43 „Smyk”
780 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Turkusowa
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szczecin Kijewo
3,3 km
Uczelnia
Politechnika Morska w Szczecinie
7,7 km