Magazyn + biura / gotowe chłodnie / rampa

Opis

Lokal 254 m² | Rampa | Możliwość adaptacji pod każdą działalność. Lokal do wynajęcia w Tychach , przy ul. Glinczańskiej. Lokal o powierzchni 254 m² z rampą rozładunkową, zapleczem biurowo-socjalnym oraz możliwością przebudowy i dostosowania do różnych rodzajów działalności . Bardzo dobra widoczność z drogi o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Obecnie obiekt jest przystosowany do przechowywania towarów wymagających chłodzenia, jednak jego układ i przeznaczenie mogą zostać zmienione przez właściciela zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Najważniejsze atuty: 254 m² powierzchni możliwość adaptacji i przebudowy pomieszczeń na potrzeby innej działalności, 3 komory chłodnicze z agregatami dostępnymi w cenie najmu, rampa rozładunkowa ułatwiająca obsługę dostaw, dwa niezależne wejścia - standardowe i magazynowe, duży parking przed budynkiem, lokalizacja w Tychach przy ul. Glinczańskiej. Powierzchnia i układ pomieszczeń Lokal znajduje się w murowanym budynku i obecnie obejmuje dwie części: 201 m² - powierzchnia magazynowa, 53 m² - powierzchnia biurowo-socjalna. W skład lokalu wchodzą: 3 pomieszczenia magazynowe przystosowane do funkcji chłodniczej, biuro z oknem, 5 dodatkowych pomieszczeń bez okien, pomieszczenie socjalne, WC. Wydzielone pomieszczenia pozwalają na organizację różnych stref działalności. Istnieje również możliwość przebudowy i zmiany obecnego układu , co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb najemcy. Zakres ewentualnych prac wymaga uzgodnienia. Wyposażenie i możliwości wykorzystania Obecnie magazyn pełni funkcję chłodniczą i posiada agregaty chłodnicze , które pozostają do dyspozycji najemcy bez dodatkowej opłaty za ich wynajem. Lokal może nadal służyć do przechowywania produktów wymagających obniżonej temperatury, ale istnieje również możliwość jego przystosowania do tradycyjnej działalności magazynowej, handlowej, usługowej lub innej działalności gospodarczej , w zależności od wymagań technicznych i zakresu planowanej adaptacji. Wejście magazynowe zapewnia bezpośredni dostęp do rampy rozładunkowej , natomiast drugie wejście umożliwia niezależne korzystanie z lokalu. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Tychach przy ul. Glinczańskiej . Przed budynkiem znajduje się duży parking, zapewniający przestrzeń dla użytkowników obiektu i osób odwiedzających lokal. Warunki najmu: Czynsz: 8 128 zł netto miesięcznie + VAT, Media: płatne dodatkowo, Wyposażenie chłodnicze: w cenie najmu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawimy możliwości wykorzystania oraz adaptacji lokalu do planowanej działalności. Współpracujemy również z innymi biurami nieruchomości. Biuro pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Oferta na wyłączność. Zadzwoń: Marzena+48519 595 674 Udzielamy BEZPŁATNYCH porad w zakresie nieruchomości. Pomagamy również przy uzyskaniu KREDYTU hipotecznego. Niespodzianka dla naszych klientów - rabaty w sklepach budowlanych i projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów:Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19 Katowice, ul. Rolna 46 Sosnowiec, ul. Popiełuszki 30 a Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Tychy

Ta oferta

32 zł/m²

Mediana okolicy

28 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aston Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pełna Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MD-Med

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tychy Carboautomatyka

  18 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Suble

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Orląt Lwowskich

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Zachodnie

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.