Obiekt komercyjny + plac 2030 m² | DK44 | TIR

Opis

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA PRZY DK44, 2030 m², PLAC DLA TIR Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Tychach - Zwierzyńcu, położona bezpośrednio przy DK44 , z bardzo dobrym dostępem do głównych tras regionu. Budynek o powierzchni ok. 283 m² znajduje się na działce o powierzchni 2030 m² z dużym, w całości utwardzonym placem. Dwa niezależne wjazdy oraz możliwość przejazdu wokół budynku pozwalają na sprawną obsługę samochodów ciężarowych i TIR. Dużym atutem jest również fakt, że część nieruchomości jest obecnie wynajęta - nowy właściciel może więc połączyć własną działalność z dochodem z najmu. Najważniejsze atuty: • działka 2030 m² • budynek ok. 283 m² • duży utwardzony plac • możliwość obsługi samochodów ciężarowych i TIR • dwa niezależne wjazdy • możliwość przejazdu wokół budynku • dobra ekspozycja przy DK44 • około 1,5 km od układu DK1 / DK86 / S1 Budynek Parter został wybudowany w 2001 roku, a poddasze rozbudowano w 2019 roku. Na parterze znajduje się przestrzeń handlowo-biurowa, zaplecze socjalne oraz niezależny lokal z osobnym wejściem. Poddasze zostało zaadaptowane na przestrzeń biurową lub mieszkalną, dzięki czemu obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz pełne media: prąd, wodę, kanalizację i gaz. Teren i komunikacja Cały teren został utwardzony kostką betonową i przygotowany również do obsługi ciężkiego transportu. Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz możliwość przejazdu wokół budynku ułatwiają manewrowanie większymi pojazdami i organizację logistyki. Nieruchomość może sprawdzić się jako: • siedziba firmy • obiekt handlowo-usługowy • biura z zapleczem • przedstawicielstwo handlowe • punkt sprzedaży lub obsługi klienta • działalność wymagająca dużego placu • inwestycja z dalszym najmem części powierzchni Nieruchomość już generuje dochód Część powierzchni jest obecnie wynajęta. Nowy właściciel może kontynuować najem i jednocześnie wykorzystywać pozostałą część obiektu na potrzeby własnej działalności. Dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy . Pełna dokumentacja techniczna jest dostępna dla zainteresowanego nabywcy. Cena ofertowa jest kwotą netto. Oferta na wyłączność Kontakt: Ola, +48731 713 100 Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje. Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji. Masz pytania? Zadzwoń - chętnie doradzimy. Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz. Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości. Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości . Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO . Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji. Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów: • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19 • Katowice, ul. Rolna 46 • Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Aston Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Aston Biuro Nieruchomości

  2 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Aston Biuro Nieruchomości

  2 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wartogłowiec Czarna Droga

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5

  1000 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11 im. Jana Brzechwy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AD Clinic

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Zachodnie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.