Budynek użytkowy 859 m² | Wałbrzych | inwestycyjny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - WAŁBRZYCH, UL. BOGUSŁAWSKIEGONa sprzedaż przestronna nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części Wałbrzycha - w otoczeniu terenów zielonych, z dogodnym dojazdem do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia budynku: 859 m²Powierzchnia działki: 2550 m²Budynek: 3 kondygnacje + poddasze użytkoweRok budowy: 1910 (solidna zabudowa przedwojenna)Budynek w całości podpiwniczonyTeren ogrodzony, częściowo zagospodarowany (ścieżki, schody, plac zabaw).STANDARD I KONSTRUKCJAŚciany murowaneStropy ceramiczne i drewnianeDach: konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna + częściowo dach płaski (papa)Elewacja: tynk cementowo-wapienny, cegła klinkierowaOkna: drewniane + częściowo PCV (parter)MEDIA I INSTALACJEWoda, kanalizacjaGazEnergia elektrycznaOgrzewanie centralne: gazowe + olejowe (kotłownia w piwnicy)UKŁAD POMIESZCZEŃParter (377,2 m² | wys. 3,65 m):przedsionek, hol, trzy komunikacje, dwa pomieszczenia socjalne, jedna sala, sala gimnastyczna, łazienka z wc i prysznicem,WCI piętro (205 m² | wys. 2,8 m):Trzy sale, zaplecze, komunikacja, trzy WCII piętro (196,3 m² | wys. 2,7 m):cztery sale, komunikacja, cztery WCPoddasze (80,7 m² | wys. 2,5 m):biura, zaplecze, WCDodatkowo: strych nieużytkowy (częściowo dwupoziomowy)POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość idealna pod:- szkołę / przedszkole / żłobek- klinikę, rehabilitację, dom opieki- biura, coworking- hostel / mikroapartamenty- centrum sportowe / fitnessLOKALIZACJAspokojna, zielona okolicaszybki dojazd do centrum Wałbrzychadobra komunikacja z głównymi drogamiDLACZEGO WARTO?✔ duża powierzchnia i funkcjonalny układ✔ solidna konstrukcja przedwojenna✔ pełne uzbrojenie w media✔ szerokie możliwości adaptacji✔ atrakcyjna działka z zagospodarowaniemPrzez ponad 20 lat funkcjonowało przedszkole.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Ofertę prowadzi Edyta Panek,883 332 727Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje:- Profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji oraz profesjonalna pomoc w negocjacjach.- Pomoc prawna przy zakupie nieruchomości.- Pomoc w załatwieniu spraw notarialnych.- Preferencyjne stawki taksy notarialnej.*** W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO.***