Budynek użytkowy 859 m² | Wałbrzych | inwestycyjny

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - WAŁBRZYCH, UL. BOGUSŁAWSKIEGONa sprzedaż przestronna nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części Wałbrzycha - w otoczeniu terenów zielonych, z dogodnym dojazdem do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia budynku: 859 m²Powierzchnia działki: 2550 m²Budynek: 3 kondygnacje + poddasze użytkoweRok budowy: 1910 (solidna zabudowa przedwojenna)Budynek w całości podpiwniczonyTeren ogrodzony, częściowo zagospodarowany (ścieżki, schody, plac zabaw).STANDARD I KONSTRUKCJAŚciany murowaneStropy ceramiczne i drewnianeDach: konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna + częściowo dach płaski (papa)Elewacja: tynk cementowo-wapienny, cegła klinkierowaOkna: drewniane + częściowo PCV (parter)MEDIA I INSTALACJEWoda, kanalizacjaGazEnergia elektrycznaOgrzewanie centralne: gazowe + olejowe (kotłownia w piwnicy)UKŁAD POMIESZCZEŃParter (377,2 m² | wys. 3,65 m):przedsionek, hol, trzy komunikacje, dwa pomieszczenia socjalne, jedna sala, sala gimnastyczna, łazienka z wc i prysznicem,WCI piętro (205 m² | wys. 2,8 m):Trzy sale, zaplecze, komunikacja, trzy WCII piętro (196,3 m² | wys. 2,7 m):cztery sale, komunikacja, cztery WCPoddasze (80,7 m² | wys. 2,5 m):biura, zaplecze, WCDodatkowo: strych nieużytkowy (częściowo dwupoziomowy)POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość idealna pod:- szkołę / przedszkole / żłobek- klinikę, rehabilitację, dom opieki- biura, coworking- hostel / mikroapartamenty- centrum sportowe / fitnessLOKALIZACJAspokojna, zielona okolicaszybki dojazd do centrum Wałbrzychadobra komunikacja z głównymi drogamiDLACZEGO WARTO? duża powierzchnia i funkcjonalny układ solidna konstrukcja przedwojenna pełne uzbrojenie w media szerokie możliwości adaptacji atrakcyjna działka z zagospodarowaniemPrzez ponad 20 lat funkcjonowało przedszkole.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Ofertę prowadzi Edyta Panek,883 332 727Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje:- Profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji oraz profesjonalna pomoc w negocjacjach.- Pomoc prawna przy zakupie nieruchomości.- Pomoc w załatwieniu spraw notarialnych.- Preferencyjne stawki taksy notarialnej. W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych

Ta oferta

1629 zł/m²

Mediana okolicy

1180 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Prima

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego - Plac Górnika

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałmi Dwujęzycznymi im. Ignacego Paderewskiego

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Szpital Ginekologiczno - Położniczy im. E. Biernackiego

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Jana III Sobieskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Miasto

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  18 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.