SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy z możliwością przekształcenia na mieszkanie

Śródmieście, Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 108,31 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 2761 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 761 zł/m²
Mediana okolicy: 2 761 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 13; nieruchomości 50–200 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 108,3 m² (Śródmieście, Wałbrzych) kosztuje 2 761 zł za m² — tyle, ile mediana 2 761 zł za m² dla 13 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wałbrzych). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy z możliwością przekształcenia na mieszkanieNa sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 108,31 m², położony na I piętrze kamienicy przy ul. Dmowskiego, w bliskiej odległości od Rynku.Obecnie nieruchomość posiada status lokalu użytkowego i jest wykorzystywana na cele biurowe, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość przekształcenia jej w przestronne mieszkanie lub apartament.Lokal składa się z:czterech ustawnych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub pokoi dziennych,dużego, jasnego pomieszczenia – obecnie wykorzystywanego jako sala konferencyjna,kuchni,toalety,przedpokoju .Nieruchomość jest dwustronna i bardzo dobrze doświetlona, co zapewnia komfort zarówno w przypadku prowadzenia działalności, jak i ewentualnej adaptacji na cele mieszkalne.Atuty nieruchomości:lokalizacja w centrum miasta, blisko Rynku, urzędów i punktów usługowych,przestronne, wysokie i jasne pomieszczenia,duży potencjał aranżacyjny,wymieniona instalacja elektryczna,ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,nowe drewniane okna,zabudowane szafy w cenie lokalu.Czynsz administracyjny: około 606zł.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób szukających lokalu pod działalność (np. kancelarię, gabinety, biuro), jak i dla inwestorów lub klientów prywatnych, którzy chcieliby zaadaptować przestrzeń na duże mieszkanie w kamienicy w centrum miasta.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita108,31 m²

TarasNie

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 2761 zł/m²
Mediana okolicy: 2761 zł/m²
Połowa ofert: 1,4–4,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOM FINANSOWY KRZYSZTOF MATUŁA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless
3 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless
9 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Solidarności - muzeum
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Agawa
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych
450 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Fabryczny
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Północ
16,9 km