NA SPRZEDAŻ LOKAL USŁUGOWY - ŚRÓDMIEŚCIE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ze względu na rozważaną zmianę lokalizacji biura turystycznego "TURYSTA", na sprzedaż posiadamy obiekt w którym mieści się siedziba biura. Możliwość zamiany na mniejszy lokal za dopłatą. Lokal mieści się blisko ścisłego centrum Wałbrzycha, ok 150m od Rynku, nieopodal uczelni Angelusa Silesiusa, urzędów i sklepów. Wejście do lokalu bezpośrednio z ciągu pieszego, nieopodal ogólnodostępny parking. Budynek przylegający do kamienicy, posadowiony na działce o powierzchni 135m2. Zarządzany przez właścicieli, więc nie ma czynszu, jedyna opłata to podatek od nieruchomości wynoszący 400zł rocznie (zniżki wprowadzone przez Radę Miejską). Budynek dwukondygnacyjny składa się z następujących pomieszczeń: Parter: hol i sala sprzedaży ok. 60 m2, zaplecze 20m2, kotłownia/archiwum 8m2 Piętro: 3 pomieszczenia biurowe + kuchnia, dwie toalety, wyjście na balkon, całość 88m2 Ze względu na to, iż na piętrze są same ścianki działowe istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń. Parter Klimatyzowany, pomieszczenia odnowione w 2024 roku, wymienione instalacje elektryczne, centralne ogrzewanie gazowe (kocioł jednofunkcyjny), ciepła woda z bojlera elektrycznego. Na całości rozprowadzona instalacja alarmowa z czujnikami ruchu. Obiekt daje wiele możliwości na dochodową działalność począwszy od przerobienia na gabinety lekarskie, lokalu gastronomicznego poprzez sklep, salon fryzjersko-kosmetyczny, a skończywszy na agencji bankowej. Istnieje również możliwość przerobienia wejścia na pierwsze piętro i zagospodarowania pomieszczeń na pokoje do wynajęcia. Ze względu na dobry układ pomieszczeń na parterze, można przekształcić powierzchnię na dwa lokale z osobnym wejściem. Lokal posiada witryny wystawowe od ulicy, na fasadzie budynku jest miejsce na reklamę. W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt. Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację. Nasze biuro pomaga bezpiecznie przejść przez proces zakupu nieruchomości, sprawdzamy stan prawny, kompletujemy wszystkie dokumenty do kancelarii notarialnej oraz doradzamy w kwestii najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Nie martw się o formalności - jesteśmy po to, żeby Ci pomóc.::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowo-usługowyWinda: NIEStan lokalu: dobryOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienionePowierzchnia użytkowa [m2]: 175,6500Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowyMiejsce na reklamę: na witrynie::KONTAKT DO AGENTA Daniel Dranowski74 840 40 40693 223 424 daniel@::DANE BIURA Biuro Nieruchomości RENOMA Palisadowa 2c58-316 Wałbrzych74 840 40 40Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Daniel Dranowski (licencja nr: 26061)