Ostatnia działka przed lasem i Wisłą, Wydane WZ

Opis

Cicha i kameralna działka w OSTATNIEJ MOŻLIWEJ LINII ZABUDOWY PRZED REZERWATEM I WISŁĄ! - Wydane WARUNKI ZABUDOWY - W okolicy zabudowa jednorodzinna. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki w dzielnicy Wawer (Nadwiśle) przy ul.Bysławskiej, której lokalizacja z pewnością WYRÓŻNIA SIĘ NA TLE INNYCH PROPOZYCJI.* Jest ona ostatnią, jaka może kiedykolwiek zostać zabudowana PRZED NADWIŚLAŃSKIM REZERWATEM - GWARANCJA WIDOKU NA LAS od południowego - zachodu;* ODDALENIE OD GŁÓWNEJ ULICY ponad 750 m zapewni CISZĘ i CZYSTE POWIETRZE;* Działka jest NAROŻNA- od zachodu - znajdują się kolejno: pas leśny, droga (obecnie ścieżka), rezerwat i Wisła;- od południa od sąsiada odgradza nas droga (obecnie również bardziej ścieżka spacerowa), zaś sąsiad skutecznie odgrodził się od świata - można uznać, że sąsiada brak :) - od północy - obecnie duża niezabudowana działka; dalej nowoczesne bliźniaki;- od wschodu - obecnie działka niezabudowana, a następnie jeden sąsiad w domu jednorodzinnym, dopiero dalej gęstsza zabudowa bliźniaków;* Ważne! Działka NIE znajduje się na terenie zagrożonym powodzią! .: INFORMACJE TECHNICZNE :.- działka nr 36/1 przy ul.Bysławskiej;- działka posiada DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ;- Zgodnie ze STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ST.WARSZAWY działa znajduje się na terenie oznaczonym symbolem (M3).12 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na gruntach leśnych;- działka ma kształt prostokąta (długość ok.72,5-73 m, szerokość: ok.44,5 m);- MEDIA: woda w drodze | prąd ok. 88 m | gaz ok. 243m | telekomunikacja ok.81 m;- obecnie działka ma status rolnej;    Ustalenia DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY dla :- 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących o powierzchni do 160m2 każdy;- nieprzekraczalna linia zabudowa została wyznaczona od strony wjazdu (oznaczonego literami AB na załączonej mapie) w odległości 6,0 m;- maksymalna intensywność zabudowy: 0,31;- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,31;- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: do 0,13;- powierzchnia biologicznie czynna min.80%;- szerokość elewacji frontowej jednego budynku (wzdłuż linii AB) do 31,8 m;- wysokość zabudowy do 9,0 m;- dachy spadziste o kącie nachylenia od 15 do 45 stopni;.: KOMUNIKACJA :.- stacja pkp Warszawa Falenica - 3 km - to tylko - 7 min autem  lub 10 min.rowerem;- wjazd na Most Południowy i trasę S2 - tylko 5 min. (2 km);- tylko 800 m do najbliższych przystanków autobusowych;.: LOKALIZACJA :.- działa znajduje się na wysokości Wilanowa i Kępy Zawadowskiej po drugiej stronie Wisły;- w odległości do 1000 m:      - najbliższe sklepy - netto, piekarnia, delikatesy mięsne;      - restauracja, kwiaciarnia, paczkomat,       - szkoła jazdy konnej;       - Leśna Sauna; - w odległości do 2 km również m.in:Biedronka, apteka, stomatolog, rodzinne bistro, pizzeria, Żabka, spa i masaż, sala zabaw, kolejna stajnia, - nieco dalej do 3km m.in.: salon kosmetyczny, kościół, sklep i serwis rowerowy, studio pilates i yogi, strzelnica;- placówki edukacyjne:- przedszkole - 1,5 km;- szkoła podstawowa publiczna - 2,5 km, prywatna - 2 km;- liceum ogólnokształcące - 3 km;- zespół szkół specjalnych - 3 km;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.Zapraszam do kontaktu.Anita BudnaLicencjonowana ekspertka ds. nieruchomości(Nr licencji: 23608)+48729 145 146Totu NieruchomościMoim klientom GWARANTUJĘ:- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie." Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 543 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

838 zł/m²

Mediana okolicy

955 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 23 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 000 zł (7,4%).

• Morizon

  TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

  najtaniej

  2 500 000 zł

  −200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

  najtaniej

  2 500 000 zł

  −200 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  najtaniej

  2 500 000 zł

  −200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

  2 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czarnuszki 01

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Malinowa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.