134 m2 I Metro Ulrychów | Gotowa Klinika/Biuro

Opis

Na sprzedaż uniwersalny lokal komercyjny o powierzchni 134,10 m² na warszawskiej Woli, zlokalizowany bezpośrednio przy stacji II linii metra Ulrychów oraz vis-à-vis CH Wola Park. Nieruchomość z niezależnym wejściem z ulicy i dużymi witrynami. Posiada pełny status komercyjny pod dowolną działalność (usługi, handel, medycyna, biuro).KLUCZOWE ATUTY TECHNICZNE:Nowe okna trójszybowe - Doskonała izolacja akustyczna i termiczna.Konstrukcja słupowa - Brak wewnętrznych ścian nośnych umożliwia dowolną rearanżację wnętrza.Wysokość konstrukcyjna 4,00 m -Aktualnie obniżona sufitem podwieszanym do 3,00 m.Witryny i przeszklenia - Duże okna frontowe.Instalacje pod Sanepid -Pełna klimatyzacja oraz wydajna wentylacja mechaniczna (spełnia rygorystyczne normy medyczne).AKTUALNY UKŁAD (Klinika medyczna):Lokal jest w pełni wykończony i dostosowany pod specjalistyczną klinikę.Przestronna, jasna poczekalnia z miejscem na recepcję,3 duże gabinet lekarskie/zabiegowe.Kompletnie wyposażone zaplecze sanitarne i socjalne (2 WC pacjentów, WC personelu, szatnia, brudownik, pokój socjalny, punkt pielęgniarski).LOKALIZACJA I LOGISTYKA:Strategicznym punkt na mapie Woli o bardzo dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Położenie tuż przy wyjściu z metra gwarantuje szybki dojazd z każdej części Warszawy. Stan Prawny - Pełna własność (czysta księga wieczysta)Czynsz administracyjny - wyjątkowo niskie opłaty administracyjne na poziomie ok. 1310 zł/mc.Bezpieczny zakup i wysoka rentowność inwestycji.Zapraszam na prezentację.Małgorzata Czapska530 049 463/Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)..Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty//."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

19 515 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 614 950 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  2 614 950 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-28

  2 614 950 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Góralska 02

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Ulricha

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Szwedzka Wioska

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna nr 67

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ulrychów

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 310 z Oddziałami Integracyjnymi

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koło 01

  7 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.