Lokal 134 m² z witryną | Usługi/Biuro/Medycyna | Metro Ulrychów

Opis

Gotowa Klinika Medyczna 134 m² z witryną | Metro Ulrychów (Warszawa Wola)Na sprzedaż wykończony lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 134 m², zlokalizowany na parterze przy ul. Górczewskiej na warszawskiej Woli – zaledwie 1 minutę pieszo od stacji Metro Ulrychów oraz vis-à-vis CH Wola Park.Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej, stomatologicznej, kosmetologicznej, biurowej lub usługowej.KLUCZOWE ATUTY I PARAMETRY TECHNICZNE:Przystosowanie pod Sanepid i medycynę - Wykończone gabinety posiadają rozprowadzoną instalację wodno-kanalizacyjną, pełną wentylację mechaniczną oraz sprawną klimatyzację. Konstrukcyjna wysokość pomieszczeń wynosząca 4 m pozwala na spełnienie rygorystycznych wymogów dla placówek medycznych.Elastyczny układ pomieszczeń: - Wewnątrz lokalu zastosowano konstrukcję słupową (brak wewnętrznych ścian nośnych), co umożliwia dowolną rekonfigurację układu lub połączenie przestrzeni pod własne potrzeby.Dostępność bez barier - Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z ciągu pieszego o wysokim natężeniu ruchu. Brak barier architektonicznych zapewnia wygodny dostęp dla osób niepełnosprawnych i pacjentów.Dobre doświetlenie i wyciszenie - Nowe, duże trójszybowe witryny są energooszczędne i doskonale wyciszają hałas od ulicy.Niskie koszty utrzymania: - Opłaty administracyjne wynoszą około 1310 zł/miesięcznie, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wysoką rentowność inwestycji (ROI).MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU:Usługi i Beauty: Salon kosmetologii, medycyny estetycznej, fryzjerstwo premium, SPA.Biuro i Finanse: Siedziba firmy, kancelaria, biuro architektoniczne, placówka bankowa lub ubezpieczeniowa.Edukacja i Szkolenia: Szkoła językowa, centrum szkoleniowe, prywatne przedszkole/punkt opieki.Medycyna i Zdrowie: Gabinety stomatologiczne, lekarskie, rehabilitacja, fizjoterapia.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Lokalizacja gwarantuje stały przepływ klientów dzięki bliskości stacji II linii metra (Metro Ulrychów), przystanków autobusowych oraz dużych osiedli mieszkaniowych na Woli i Bemowie. Szybki dojazd samochodem zapewnia bliskość drogi ekspresowej S8 oraz ul. Prymasa Tysiąclecia.STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY:Pełna odrębna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek).Transakcja bez podatku VAT (podana cena netto = brutto, obowiązuje standardowy podatek 2% PCC ).Lokal dostępny od zaraz.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu:Małgorzata Czapska530 049 463/Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)..Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty//. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

19 515 zł/m²

Mediana okolicy

15 854 zł/m²

Połowa ofert

12,5–19,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Ulricha

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Góralska 02

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Ulrychów

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Szwedzka Wioska

  41 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna nr 67

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 310 z Oddziałami Integracyjnymi

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koło 01

  8 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.