Biuro 170m2 na Woli przy ul. Bema

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa na warszawskiej Woli przy ul. Bema, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji lub według istniejącego, gotowego planu.Budynek biurowy położony obok centrum targowo-wystawienniczego EXPO XXI Warszawa, a także nowoczesnej, krytej strzelnicy.Cała oferowana powierzchnia w formie OPEN SPACE tj. 170 m2 położona jest na III kondygnacji czteropiętrowego budynku z windą. Biurowiec świeżo odremontowany (zarówno wnętrze jak i elewacja).Istnieje możliwość przekształcenia całego piętra na pokoje biurowe według gotowego planu, który został zastosowany na 2 piętrze budynku. Plan podziału oraz zdjęcia II piętra w ogłoszeniu.W skład podzielonej powierzchni wchodzi 7 pokoi biurowych o powierzchni: 9,4 m2, 10,3 m2, 10,3, m2, 10,8 m2, 16,8 m2, 17,3 m2 oraz sala konferencyjna o powierzchni 33,6 m2, która może być również pokojem biurowym, a także aneks kuchenny, 2 toalety, komunikacja. Po wstawieniu ścianek działowych powierzchnia piętra to 165,3 m2.Budynek posiada wydajną wentylację nawiewno-wywiewną oraz nowe instalacje (elektryczne, hydrauliczne, grzewcze - łącznie z kaloryferami). Na parterze biurowca znajduje się recepcja z ochroną w godz. 7.00 - 20.00. Teren wokół budynku monitorowany i chroniony przez 24h.Dostęp do budynku i poszczególnych pięter ograniczony i kontrolowany (skaner kart wejściowych przy wejściu głównym oraz w windzie).Teren wokół budynku ogrodzony, wjazd na teren przez automatycznie otwierany szlaban.Miejsca postojowe przy budynku, wynajmowane dodatkowo, proporcjonalnie do zajmowanejpowierzchni biurowej.Koszt najmu powierzchni wynosi 70,00 zł netto /m2+ 20,00 zł netto /m2 za koszty eksploatacyjne części wspólnych związane z: ochroną budynku, wywozem śmieci, utrzymaniem w czystości części wspólnych oraz parkingu i terenu przed budynkiem, utrzymaniem w sprawności urządzeń technicznych (winda, klimatyzacja, wentylacja).Dodatkowo najemca ponosi opłaty za energię elektryczną, wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie według wskazań liczników.Koszt najmu 1 miejsca postojowego: 450,- zł netto miesięcznie.Możliwość wynajęcia kolejnego czwartego piętra o powierzchni 170 m2, w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji.Bardzo dobrze skomunikowane miejsce, blisko do przystanków tramwajowych i autobusowych, a także do Dworca Zachodniego i stacji kolejowej Warszawa Wola, 7 minut zajmuje dojazd do stacji metra Rondo Daszyńskiego.Zapraszam do kontaktuKatarzyna Świderska506 01 02 02

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Akcent Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Akcent Nieruchomości Sp. z o.o.

  11 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Akcent Nieruchomości Sp. z o.o.

  11 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Vega Medica

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Wola (Kasprzaka) 03

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Wola (Kasprzaka) 01

  42 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Parasol

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Viola

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Chemii Fizycznej i Organicznej

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Marka Bezruczki

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.