SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Budynek z potencjałem 374 m | Warszawa-Wesoła | Okazja inwestycyjna

Bartosza Głowackiego, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 374 m²
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 5053 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 053 zł/m²
Mediana okolicy: 9 722 zł/m²; ta oferta: −48%
Podobne oferty: 91; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 374 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 5 053 zł za m² — 48% mniej niż mediana 9 722 zł za m² dla 91 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 5053 zł/m²
Mediana okolicy: 9722 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–13,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wiosenna 01
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 261 "Pod Dębami"
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 174 im. Tadeusza Kościuszki
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
"Remedium" Apteka
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1
950 m
12 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieInne

Pow. całkowita374 m²

Pow. działki740 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuStan surowy zamknięty

Typ kuchniInna

Typ nieruchomościBiura

Opis

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w warszawskiej Wesołej – 374 m² na działce 740 m²Szukasz przestronnego, miejsca na biznes, domu dla rodziny a może zyskownej inwestycji? Przy ul. Bartosza Głowackiego 100 w Warszawie-Wesołej czeka solidny budynek w stanie do wykończenia, usytuowany na działce o powierzchni 740 m².Wstrzymanie prac budowlanych nastąpiło jakiś czas temu, jednak budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym – jest szczelny, nie przecieka, nie wymaga żadnych napraw strukturalnych i jest w pełni gotowy do prowadzenia dalszych prac wykończeniowych.Szerokie możliwości według MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego)Zgodnie z zapisami MPZP budynek oferuje wyjątkowe możliwości adaptacyjne:Przekształcenie w zabudowę bliźniaczą/szeregową: Istnieje możliwość łatwej adaptacji budynku na bliźniaka, a przy sporządzeniu projektu zamiennego – na szeregowce.Siedziba firmy lub usługa: Obiekt idealnie nadaje się na reprezentacyjną siedzibę przedsiębiorstwa, biuro czy przestrzeń usługową.Inwestycja pod wynajem: Elastyczna przestrzeń pozwala na optymalizację układu pod kątem mieszkaniowym i stworzenie przestrzeni mieszkalnej przeznaczonej na wynajem.Funkcja hybrydowa: Doskonałe rozwiązanie do połączenia części mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym miejscu.Dla wszystkich zainteresowanych osób udostępniam pełny wypis z MPZP do wglądu.Rozkład i materiały w cenieBudynek oferuje 2,5 kondygnacji z przemyślaną komunikacją w postaci wygodnej klatki schodowej, łączącej poszczególne poziomy. Otwarty plan (przestronne pomieszczenia o powierzchniach ok. 60–70 m² na piętrach) daje pełną swobodę w wydzielaniu sypialni, gabinetów czy łazienek.Dodatkowo w cenie nieruchomości otrzymujesz:Komplet okien dachowych oraz materiały przeznaczone do montażu w połaci dachowej.Styropian do pełnej izolacji termicznej całego budynku (widoczny na zdjęciach).Media i instalacjeDostępne przyłącza: Prąd oraz kanalizacja miejska są już podłączone do nieruchomości.Gaz: Możliwość podłączenia sieci gazowej.Ogrzewanie: Budynek nie ma obecnie wykonanego systemu grzewczego, co daje wolną rękę w wyborze najbardziej ekonomicznego rozwiązania (np. pompa ciepła lub piec gazowy).Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej i zielonej części warszawskiej Wesołej.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz liczne tereny leśne i rekreacyjne.Dojazd: Niewielka odległość do stacji SKM / KM Warszawa Wesoła gwarantuje szybkie i bezpośrednie połączenie z Warszawą Śródmieście, Wschodnią, Zachodnią oraz Lotniskiem Chopina. Przy stacji dostępne są również linie autobusowe.Zapraszam do kontaktu!Zachęcam do zapoznania się z załączonym planem nieruchomości oraz odbycia spaceru wirtualnego, które szczegółowo obrazują układ i potencjał przestrzeni.Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, udostępnię dokumentację MPZP oraz umówię się z Państwem na prezentację na żywo.Jako doświadczona agencja nieruchomości współdziałamy ze sprawdzonymi notariuszami, co gwarantuje naszym klientom atrakcyjne zniżki na opłaty notarialne. Oferujemy pełną opiekę transakcyjną – od pierwszej prezentacji lokalu, przez kompletowanie dokumentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego.Informujemy, że nasze biuro pobiera wynagrodzenie od strony kupującej.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 994-BS-DIGITAL/1/2