WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia lokal gastronomiczny 47m2 z ogródkiem na Mokotowie

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47 m²
Cena za metr: 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: +22,9%
Podobne oferty: 709; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 47 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 111 zł za m² — 22,9% więcej niż mediana 90 zł za m² dla 709 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ poleca na wynajem w pełni przystosowany lokal gastronomiczno-usługowy o powierzchni 47 m, zlokalizowany w tętniącym życiem, lubianym przez warszawiaków zagłębiu gastronomicznym na Górnym Mokotowie.To gotowe miejsce w znanej, lubianej strefie typu food-court / podwórko kulinarne, otoczonej gęstą zabudową biurowo-mieszkaniową.Najważniejsze atuty lokalu:Pełna infrastruktura: Lokal z rynku wtórnego, w pełni przygotowany pod działalność gastronomiczną.Rozkład: Sala sprzedaży, funkcjonalna kuchnia oraz toaleta.Media i instalacje: Woda, kanalizacja, ogrzewanie, podłoga z żywicy epoksydowej, zgoda na gotowanie na gazie (z butli) oraz koncesja na sprzedaż alkoholu.Dodatkowa przestrzeń: Dostęp do dużego, atrakcyjnego ogródka zewnętrznego oraz miejsca parkingowe dla klientów.Marketing: Możliwość aranżacji ścian, szyldów i reklamy.Wyposażenie: Odstępne za sprzęt (szczegóły podczas kontaktu).Dla kogo?Świetna przestrzeń na kuchnie świata, koncept street-food, delikatesy etniczne lub organizację eventów kulinarnych.Ważna zasada obiektu: obowiązuje klauzula niepowtarzania się konceptów kulinarnych Twój biznes nie będzie dublował istniejącej już oferty sąsiadów.Warunki wynajmu:- Bazowa stawka czynszu:5199 zł netto za miesiąc.- Zaliczka na opłatę eksploatacyjną: 16 zł netto za m /miesięcznie.- Oddzielnie media rozliczane wg liczników.- Umowa na czas nieokreślony maksymalnie do 2028 roku.- Parking abonament 275 zł netto miesięcznie.- Wspólna reklama ok 400 zł netto.- Kaucja 3 miesięczny czynsz.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita47 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 709 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
21 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 275
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kostrzewskiego 03
34 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kostrzewskiego 01
14 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Wawa
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
Arkadia
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Oka
12 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski
890 m
11 min pieszo
Stacja metra
Wierzbno
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km