WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Duży Lokal Biurowy na ul. Leszczynowej

Leszcynowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 286 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +117%
Podobne oferty: 2683; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 286 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 40 zł za m² — 117% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2683 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 11 480 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

K&&S PARTNERS oferuje do wynajęcia lokal biurowy zlokalizowany w Warszawie przy ul. Leszczynowej 11Powierzchnia użytkowa przeznaczona do wynajęcia 287 mkw. Możliwość wynajęcia pod biuro, ale nie tylko (możliwość dowolnej aranżacji)Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji Białołęki bezpośrednio przy ul. Modlinskiej Lokal składa się z 8-pomieszczeń biurowych Do dyspozycji jest również kuchnia oraz dwie łazienki Możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni biurowej w jednej z następujących konfiguracji: - 3 pokoje -78 mkw (powierzchnia wspólna 126 mkw)- 2 pokoje -45 mkw (powierzchnia wspólna 72 mkw) - 3 pokoje -61 mkw (powierzchnia wspólna 97 mkw) Istnieje możliwość wynajęcia dwóch pięter o łącznym metrażu około 590 mkw !Atutem biura jest niewątpliwie jego lokalizacja, kilkanaście miejsc postojowych, które są w cenie, sala konferencyjna, klimatyzacja oraz RECEPCJACzynsz najmu- 11480 zł netto + VAT / miesiącKAUCJA:- jednomiesięczny czynsz.DODATKOWE OPŁATY:Koszty eksploatacyjne to 19,80 zł za mkwW skład kosztów wchodzą m. in. (prąd, ochrona, internet, ogrzewanie, sprzątanie, śmieci)K&&S PARTNERS Zaprasza na prezentację !::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania4

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweparking strz., ASFALTOWY

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita286 m²

PowiatWarszawski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Stan nieruchomościDOBRY

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Typ kuchniZ oknem

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

117% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · K&S PARTNERS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
K&S PARTNERS
11 480 zł
Zobacz
Morizon
K&S PARTNERS
11 480 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
NZOZ Poradnia Lekarzy Rodzinnych
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Optima
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Słoneczny Domek
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Płochocińska 01
22 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Żerański
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Świdry 04
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis
1,9 km
23 min pieszo
Stacja metra
Ruda
2,4 km