Gotowiec inwestycyjny| 4 mieszkania + Apteka

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 106 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

9736 zł/m²

Mediana okolicy

9702 zł/m²

Połowa ofert

6,1–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Jaś i Małgosia

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej 03

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  SPOŁEM Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 171 im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu gotowiec inwestycyjny w Warszawa Wesoła.To stabilny dochód- 1 lokal użytkowy (z umową najmu na kolejne 10 lat) + 4 mieszkania (stale wynajmowane).LOKALIZACJAWarszawa- Wesoła, bezpośrednio przy stacji SKM i KM.Dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 21 min pociągiem, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla najemców mieszkalnych, jak i komercyjnych.INWESTYCJATo w pełni funkcjonalny budynek inwestycyjny z pełnym obłożeniem najemców.Wielkość działki to 233m2, natomiast łączna powierzchnia lokali to 303m2.5 lokali:- 4 mieszkalne o powierzchniach: 48,8m2, 32,8m2, 30,4m2, 52,9m2 (1 i 2 piętro)- 1 użytkowy o powierzchni 120,24m2 (apteka z osobnym wejściem od ulicy, parter)Cała nieruchomość ma 1 księgę wieczystą.Przy konsultacji z agentem dostępne zdjęcia wnętrza apteki, mieszkań oraz zestawienie przychodów.Rok budowy:- lokal użytkowy 2001 rok- lokale mieszkalne 2018 rokDla najemców bardzo atrakcyjny jest brak opłat administracyjnych.Wspólną przestrzenią mieszkań jest korytarz 13m2. Dociera się do nich osobnym, ogrodzonym wejściem, następnie wchodząc po schodach mamy już drzwi główne.Mieszkania wykończone są w nowoczesnym, jasnym stylu. W każdym aneks kuchenny z salonem i oddzielną sypialnią oraz łazienka i przedpokój. Okna z jednej strony wychodzą na budynek obok oraz drzewa, a z drugiej na patio ze zdjęcia. Każde z mieszkań jest atrakcyjne pod względem funkcjonalności oraz wizualnym.DOCHÓD Z NAJMU- 100% powierzchni obecnie wynajęte- umowa najmu lokalu użytkowego do 2035 roku- ROI pow 7% - dokładne zestawienia finansowe i informacje dotyczące przychodu dostępne przy konsultacji z agentemFINANSECena ofertowa 2 950 000 zł bruttoZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48536 178 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.I present to you an investment-ready building in Warsaw Wesoła. This is a stable income - 1 commercial premises (with a lease agreement for the next 10 years) + 4 apartments (permanently rented). LOCATION Warsaw- Wesoła, directly at the SKM and KM stations. Access to the center of Warsaw takes only 21 minutes by train, which makes the location attractive for both residential and commercial tenants. INVESTMENT This is a fully functional investment building with full tenant occupancy. The size of the plot is 233m2, while the total area of the premises is 303m2. 5 premises: - 4 residential with areas: 48,8m2, 32,8m2, 30,4m2, 52,9m2 (1st and 2nd floor) - 1 commercial with an area of 120,24m2 (pharmacy with a separate entrance from the street, ground floor) The entire property has 1 land and mortgage register. In consultation with agent there is more pictures of pharmacy and apartments.Year of construction: - commercial premises 2001 - residential premises 2018 For tenants, the lack of administrative fees is very attractive. The common space of the apartments is a 13m2 corridor. You reach them through a separate, fenced entrance, then go up the stairs and you have the main door. The apartments are finished in a modern, bright style. In each kitchenette with a living room and a separate bedroom + bathroom and hall. The windows on one side overlook the building next door and trees, and on the other side the patio from the photo. Each of the apartments is attractive in terms of functionality and visually. RENTAL INCOME - 100% of the area currently rented - commercial premises lease agreement until 2035 - ROI minimum 7% - detailed financial statements and information on income available upon consultation with the agent FINANCE Offer price PLN 2 950 000 grossInterested? Contact us on+48536 178 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.