Budynek biurowo - magazynowy przy ul. Modlińskiej

Opis

1. Zagospodarowana działka o powierzchni 1646m2 zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy 2. Budynek 993,2m2 pow. użytkowej jednopiętrowy z magazynem i pomieszczeniami uzupełniającymi na parterze 706m2, i powierzchnią biurową na piętrze 287,2m2.4. Wybrukowany plac parkingowo - manewrowy 1100m2, poza powierzchnią na której stoi budynek W obrębie placu znajduje się 30 wydzielonych miejsc parkingowych. 5. Na obiekcie wszystkie media miejskie, sieci teleinformatyczne, pomieszczenia klimatyzowane. Posadzka magazynowa utwardzona 6t/m2, wierzchnia warstwa żywica poliuretanowa.Magazyn wentylowany, ogrzewany.W obiekcie znajdują się wszystkie media miejskie, system alarmowy, monitoring wizyjny, sieci teleinformatyczne itd. Wszystkie lampywewnątrz budynku to energooszczędne oświetlenie LED Philips6 łazienek– 4 kabiny WC plus jedna prysznicowa.Lokal z przeznaczeniem na działalność handlowo-magazynową i produkcyjną.Nowoczesne rozwiązania oraz zastosowane materiały zapewniają najemcy wysoki standard korzystania. Powierzchnia na antresoli jest komfortowa i spełnia wszystkie wymagania powierzchni biurowej. Budynek:Kameralny budynek magazynowo - biurowy mieszczący się przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki, przy ul. Modlińskiej.Budynek z przeznaczeniem na działalność handlowo-magazynową oraz biurową.Nowoczesne rozwiązania oraz zastosowane materiały zapewniają wysoki standard korzystania.Powierzchnia na antresoli jest komfortowa i spełnia wszystkie wymagania powierzchni biurowej.English description:An intimate warehouse and office building located on Białołęka's main thoroughfare, on Modlińska Street. 1. A developed plot with an area of 1,646 m2 located on the front line of development 2. A single-story building with 993.2 m2 of usable space, featuring a warehouse and ancillary rooms 706 m2 on the ground floor and 287.2 m2 of office space on the first floor.4. A paved parking and maneuvering area of 1,100 m2, excluding the area occupied by the building The area includes 30 designated parking spaces. 5. The facility is connected to all municipal utilities and telecommunications networks, and features air-conditioned rooms. The warehouse floor is hardened to 6 t/m2, with a top layer of polyurethane resin.The warehouse is ventilated and heated.The facility is equipped with all municipal utilities, an alarm system, video surveillance, telecommunications networks, etc. All lightsinside the building are energy-efficient Philips LED lighting6 bathrooms-4 toilet stalls plus one shower stall.Premises intended for commercial, warehouse, and manufacturing activities.Modern solutions and materials ensure a high standard of use for the tenant. The mezzanine area is comfortable and meets all the requirements of office space.  Building:An intimate warehouse and office building located on the main thoroughfare of Białołęka, at Modlińska Street.The building is designed for commercial, warehouse and office activities.Modern solutions and materials used ensure a high standard of use for the tenant.The mezzanine space is comfortable and meets all the requirements of office space.Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia magazynowa : 500,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 493,20 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : TakStandard Wysokość składowania : 6,00 m Siatka słupów : brak Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 6 000 kg/m2 Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 50,00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : MiejskaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

10 169 zł/m²

Mediana okolicy

9788 zł/m²

Połowa ofert

6,1–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klasyków 01

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepuliczne Słoneczny Domek

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Henrykowski

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Matematyków Zwycięzców Enigmy

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hipokrates

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep turystyczny Adventuresquad.pl

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Białołęka-Targówek

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Myśliborska 06

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,1 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.