SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny Lokal Usługowo Biurowy z Dużą Witryną

Pruszkowska, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 343,34 m²
Piętro: 1/12
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 10 191 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 191 zł/m²
Mediana okolicy: 9 755 zł/m²; ta oferta: +4,5%
Podobne oferty: 84; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 343,3 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 10 191 zł za m² — 4,5% więcej niż mediana 9 755 zł za m² dla 84 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 10 191 zł/m²
Mediana okolicy: 9755 zł/m²
Połowa ofert: 6–13,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Propertica Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Siemieńskiego 02
49 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Kręgi
21 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Samo Zdrowie
15 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 04
13 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter12

Pow. całkowita343,34 m²

Typ nieruchomościObiekty

recepcjatrue

Opis

Lokal usługowo biurowy, którego lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz lotniskiem, a także doskonałe połączenie z głównymi obwodnicami miasta.Usytuowany na parterze oraz pierwszym piętrze w inwestycji Słoneczny Skwer, wybudowanej przez Ronson Development. Osiedle mieści się przy zbiegu ulic: Pawińskiego, Pruszkowskiej i Korotyńskiego, na zielonej warszawskiej Ochocie. Wejście do lokalu jest dobrze widoczne od strony ul. Pawińskiego, gdzie znajduje się duża witryna sklepowa/usługowa.Lokal posiada ogromny potencjał do prowadzenia różnego rodzaju działalności (kancelaria, gabinety, sklep z zapleczem biurowym).Parter:Znajduje się tu recepcja, niewielka sala konferencyjna, dwa pomieszczenia, toaleta oraz schowek. Powierzchnia parteru to 80,26m2.1. piętro o powierzchni 236,07 m2 :Składa się z kolejnej recepcji, gabinetu prezesa z balkonem i prywatną łazienką, a ponadto z dziewięciu pomieszczeń biurowych o różnej wielkości, kuchni, 2 toalet oraz serwerowni. Większość pomieszczeń można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb.Z pierwszego piętra znajduje się wyjście na klatkę schodową, skąd można zjechać do garażu. W garażu dostępne są 3 miejsca parkingowe (płatne dodatkowo).Lokal doskonały do prowadzenia własnej działalności, jak również jako inwestycja z dobrą stopą zwrotu. Zapraszam serdecznie na prezentacje!Nieruchomość dostępna wyłącznie w mojej ofercie.Joanna Olejniczak531 657 819Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż daj znać!Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.