Atrakcyjny Lokal Usługowo Biurowy z Dużą Witryną

Opis

Lokal usługowo biurowy, którego lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz lotniskiem, a także doskonałe połączenie z głównymi obwodnicami miasta.Usytuowany na parterze oraz pierwszym piętrze w inwestycji Słoneczny Skwer, wybudowanej przez Ronson Development. Osiedle mieści się przy zbiegu ulic: Pawińskiego, Pruszkowskiej i Korotyńskiego, na zielonej warszawskiej Ochocie. Wejście do lokalu jest dobrze widoczne od strony ul. Pawińskiego, gdzie znajduje się duża witryna sklepowa/usługowa.Lokal posiada ogromny potencjał do prowadzenia różnego rodzaju działalności (kancelaria, gabinety, sklep z zapleczem biurowym).Parter:Znajduje się tu recepcja, niewielka sala konferencyjna, dwa pomieszczenia, toaleta oraz schowek. Powierzchnia parteru to 80,26m2.1. piętro o powierzchni 236,07 m2 :Składa się z kolejnej recepcji, gabinetu prezesa z balkonem i prywatną łazienką, a ponadto z dziewięciu pomieszczeń biurowych o różnej wielkości, kuchni, 2 toalet oraz serwerowni. Większość pomieszczeń można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb.Z pierwszego piętra znajduje się wyjście na klatkę schodową, skąd można zjechać do garażu. W garażu dostępne są 3 miejsca parkingowe (płatne dodatkowo).Lokal doskonały do prowadzenia własnej działalności, jak również jako inwestycja z dobrą stopą zwrotu. Zapraszam serdecznie na prezentacje!Nieruchomość dostępna wyłącznie w mojej ofercie.Joanna Olejniczak531 657 819Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż daj znać!Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 128 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

10 191 zł/m²

Mediana okolicy

10 170 zł/m²

Połowa ofert

6–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Propertica Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemieńskiego 02

  49 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Samo Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 04

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.