442 mkw powierzchni biurowej-5 minut do S2

Opis

Wyjątkowy, jednopiętrowy dom o powierzchni 442 mkw. położony na działce 724 mkw. w dzielnicy Warszawa Włochy. Budynek został ciekawie zaaranżowany z dwiema bramami wjazdowymi i trzema, niezależnymi wejściami. Dzięki temu można tę nieruchomość wykorzystywać na wiele sposobób np. jako duży dom, lub podzielić na dwa lub trzy mieszkania. Daje też możliwość wielu adaptacji. Aktualnie na posesji można zaparkować 7 samochodów, istnieje też możliowość poszerzenia parkingu. Dodatkowo wzdłuż drogi jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.Budynek jest idealny do zamieszkania lub pod inwestycję w celu wynajmu na cele mieszkalne lub biurowe. Może stanowić siedzibę firmy, fundacji, ośrodka szkoleniowego, agencji reklamowej. Aktualnie jest wykorzystywany na cele biurowe.Dodatkowo przy budynku znajduje się ogródek oraz ładny taras z miejscem na grilla, na który można wyjść przez komfortowe, przesuwane drzwi tarasowe. Wewnątrz nieruchomości podłogi zostały wyłożone gresem, Kuchnie są w pełni wyposażone, na piętrze są szafy wnękowe, na parterze zainstalowano kominek.Budynek posiada monitoring (system kamer) oraz alarm.Parter - 182 mkw 3 pokoje (15 mkw., 28 mkw., 16 mkw.)przedpokój, magazynek, aneks kuchennyłazienka wanną i prysznicem i WCgaraż dwustanowiskowypomieszczenie gospodarcze, składzik na opał, kotłowniaPiętro 1 - 260 mkwpokój 81 mkw.8 pokoi (18 mkw., 16 mkw., 10 mkw., 6 mkw., 13 mkw., 10 mkw., 24 mkw., 20 mkw.)2x przedpokój; 2x aneks kuchenny łazienka z prysznicem i WC oraz 3 oddzielne WCNieruchomość jest położona w niedalekiej odległości od Alei Krakowskiej. Doskonale skomunikowana z głównymi trasami wylotowymi z Warszawy oraz z lotniskiem. Budynek cieszy się spokojnym sąsiedztwem, a w okolicy domy mieszkalne biura i magazyny.Zapraszam na prezentację!English description:A unique, single-story house with an area of 442 square meters, located on a 724-square-meter lot in the Włochy district of Warsaw. The building features an interesting layout with two entrance gates and three  separate entrances. This allows the property to be used in many ways-for example, as a large house, or divided into two or three apartments. It also offers many possibilities for adaptation. Currently, the property can accommodate 7 cars, and there is also the possibility of expanding the parking area. Additionally, there are many free parking spaces along the road.The building is ideal for residential use or as an investment for rental purposes, whether for residential or office space. It could serve as the headquarters for a company, a foundation, a training center, or an advertising agency. It is currently used for office space.In addition, the building features a small garden and a nice terrace with a barbecue area, accessible through comfortable sliding patio doors. Inside the property, the floors are tiled with porcelain stoneware; the kitchens are fully equipped; there are built-in closets on the upper floor; and a fireplace has been installed on the ground floor.The building is equipped with a surveillance system(CCTV) and an alarm system.Ground Floor - 182 sq. m 3 rooms (15 sq m, 28 sq m, 16 sq m)hallway, storage room, kitchenettebathroom with a bathtub, shower, and toilettwo-car garage, utility room, firewood storage, boiler roomFirst Floor - 260 sq mroom: 81 sq. m.8 rooms (18 sq. m., 16 sq. m., 10 sq. m., 6 sq. m., 13 sq. m., 10 sq. m., 24 sq. m., 20 sq. m.)2x entry hall; 2x kitchenette Bathroom with shower and toilet, plus 3 separate toilets The property is located a short distance from Aleja Krakowska. It is well-connected to the main exit routes from Warsaw and to the airport. The building is situated in a quiet neighborhood, with residential homes, offices, and warehouses in the surrounding area.  Informacje o budynku Rok budowy : 2019 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 442,00 mkw.Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : NieMedia Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaMiejsca parkingowe Parking naziemny : 5Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

10 385 zł/m²

Mediana okolicy

10 169 zł/m²

Połowa ofert

6,3–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4 590 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  P+R Aleja Krakowska 18

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Farmacja i uroda

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,2 km

• Stacja metra

  Służewiec

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.