Kompleks magazynowo-biurowy 993 m² ul. Modlińska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy Państwu reprezentacyjny i w pełni wyposażony obiekt magazynowo–biurowy o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany bezpośrednio przy jednej z głównych ulic na warszawskiej Białołęce.Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z doskonałą ekspozycją oraz bezpośrednim wjazdem z głównej arterii komunikacyjnej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy (ok. 18 minut), trasy S8 oraz autostrady A2.Obiekt idealnie sprawdzi się jako:• siedziba firmy• showroom• centrum logistyczne• powierzchnia magazynowo-serwisowa• nowoczesne biuro z zapleczem magazynowymNajważniejsze parametry:• Działka o powierzchni 1646m2 • Powierzchnia całkowita budynku : 993 m²• Magazyn główny: 200 m² | wysokość 6 m• Antresola magazynowa: 200 m² z możliwością adaptacji na biura• Powierzchnia biurowa na parterze: 303 m² lub nawet 503 m²• Powierzchnia biurowa na piętrze 288m² • 30 prywatnych miejsc parkingowych• Wjazd z poziomu 0 – wygodna logistyka i dostęp• 6 toalety + prysznicStandard budynku:• Konstrukcja żelbetowa z bardzo dobrą izolacją termiczną• Profesjonalne oświetlenie zewnętrzne• Utwardzony plac manewrowy i parking z kostki Bauma• Komfortowy dojazd dla samochodów ciężarowych oraz TIR• Segmentowe bramy wjazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza hali• Zagospodarowana zieleń wokół nieruchomościWyposażenie i infrastruktura:• Światłowód• Rozbudowane okablowanie komputerowe i telefoniczne• Szafa serwerowa• Oświetlenie LED w całym obiekcie• Podwieszane sufity• Trzyszybowe okna termoizolacyjne• Wysokiej klasy panele AC6 w części biurowej• Bezpyłowa posadzka poliuretanowa w części magazynowej (6T/m²)• Ogrzewanie gazowe sterowane elektronicznie• Instalacja elektryczna 230V i 400VBezpieczeństwo:• Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny• 7 kamer z rejestracją zdarzeń• System alarmowy• Kontrola dostępu• Stały monitoring firmy ochroniarskiejDodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska - przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.