Klimatyzowane biuro, metro, 14 miejsc postojowych

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

9150 zł/m²

Mediana okolicy

9755 zł/m²

Połowa ofert

6–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Stokłosy 01

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Edukacja Aktywna.pl

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Kosmos

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UWAGA NOWA NIŻSZA CENA!nowa cena 9 150 PLN za metr kwadratowy lokalu, miejsca parkingowe w gratisie.LOKAL BIUROWY Z KW, SPRZEDAŻ ZWOLNIONA Z PODATKU VATPrzedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy wraz z 14 podziemnymi miejscami parkingowymi w kompleksie biurowo-usługowym bezpośrednio przy stacji metro Stokłosy na Ursynowie.PRZEZNACZENIE - biurowe.OTOCZENIE - lokale biurowe, lokale handlowe, banki, restauracje z ogródkami, poczta, kluby fitness, przychodnie lekarskie i rehabilitacyjne, beauty & spa, szkoły językowe, apteki, park z tężnią, zadbany dziedziniec wewnętrzny z bujną roślinnością i małą architekturą ogrodową.CHARAKTERYSTYKA*powierzchnia 620 m2, jeden poziom, układ gabinetowy; obecnie lokal podzielony na dwa niezależne biura o pow. 493 m2 i 127 m2 (oddzielne wejścia, oddzielne opomiarowanie mediów); po demontażu ścianki działowej uzyskamy z powrotem jedno duże biuro; *piętro III w kameralnym budynku IV - piętrowym (biura piętra od I do IV) z recepcją w holu wejściowym na parterze budynku biurowego; na parterze lokale usługowe z odrębnymi wejściami;*rok budowy 1999; technologia tradycyjna;*status prawny – własność; wykupiona w pełni własność udziału w gruncie przynależnym do lokalu*stan techniczny - bardzo dobry, lokal po remoncie, do wprowadzenia;*wysokość pomieszczeń 3,2 m, szerokość korytarza 150 cm; *instalacje - wentylacja mechaniczna, klimatyzacja (inwertery Mitsubishi), okablowanie strukturalne, dwie linie światłowodowe (UPC, ORANGE), ogrzewanie - miejskie CO, BRAK gazu w budynku;*elektroniczna kontrola dostępu do lokalu, do budynku biurowego, do windy (winda dojeżdża bezpośrednio do lokalu);*kamery wewnętrzne, wielostopniowy system alarmowy, videodomofony;*wyjścia awaryjne, trzy klatki schodowe;*dwa hydranty przeciwpożarowe, gaśnice, oświetlenie awaryjne, czujki przeciwdymowe; *system uzdatniania wody pitnej;*system master key.POMIESZCZENIA - 30 pomieszczeń, w tym:*recepcja – umeblowana, otwarta z pokojem dla asystentki zarządu;*19 pokoi do pracy (w tym dwa reprezentacyjne, wygłuszone gabinety);*dwie sale konferencyjne;*dwie umeblowane garderoby – szatnie;*dwie serwerownie;*dwie w pełni umeblowane i wyposażone kuchnie z aneksami jadalnymi;*pomieszczenie prysznicowo-łazienkowe;*3 odrębne węzły sanitarne (w każdym łazienka z 2 umywalkami), 6 toalet. *14 miejsc parkingowych podziemnych - płatne dodatkowo 30 000 zł netto za jedno ( na czas promocji miejsca parkingowe w gratisie);*miejsca parkingowe na ogólnodostępnych parkingach naziemnych - przy ulicy, przed budynkiem; w pobliżu 2 kompleksy Park & RideTeren objęty MPZP - funkcja podstawowa mieszkalna, funkcja uzupełniajaca - usługowa .ATUTY OFERTY Doskonała lokalizacja; główna arteria Ursynowa, bezpośrednio przy stacji metraKomfortowe biuro, funkcjonalny gabinetowy rozkład pomieszczeń, wysokie, dobrze doświetlone i klimatyzowane pokoje, okna otwierane, w recepcji i na korytarzu podwieszane sufity.Doskonały punkt komunikacyjny – przy wejściu do stacji metra, liczne linie autobusowe, stacja Veturilo (rowery miejskie), 5 min do obwodnicy Warszawy (trasy S2, A2, S7, S8, S79), 10 min do Lotniska Okęcie, dogodny dojazd do Centrum miasta.Lokal po kapitalnym remoncie, elegancka stonowana kolorystyka ścian, antystatyczne wykładziny na podłodze, ceramika łazienkowa Roca.Część pomieszczeń umeblowanych - możliwość zakupu lokalu z meblami, z wyposażeniem i sprzętem kuchennym. Miejsce na logo z nazwą firmy na elewacji budynku na podświetlanej tablicy informacyjnej nad wejściem do budynku.Bardzo sprawnie działająca Wspólnota mieszkaniowa - co skutkuje zadbanymi, dobrze utrzymanymi budynkami i terenami wokół nich oraz relatywnie niskimi kosztami utrzymania. Wykupiona w pełni własność udziału w gruncie przynależnym do lokaluLokal dostępny od zaraz.Sprzedaż zwolniona z podatku Vat.Link do spaceru 360