Lokal handlowo-usługowy na parterze z witryną

Opis

Lokal handlowo-usługowy z witryną, na parterze budynku biurowo-handlowego.Lokal może być pod prowadzenie sklepu, show-room, studio tańca, usługi. Możliwość umieszczenia reklamy przy wejściu do lokalu.Są dwa wejścia do lokalu. Wysokość do sufitu przy wejściu około 5m, w pozostałej części lokalu około 3m.Możliwe dostosowanie lokalu do potrzeb przyszłego Najemcy.Aneks kuchenny w lokalu.WC damski oraz męski na częściach wspólnych.Do powierzchni 118mkw należy doliczyć 12% powierzchni wspólnych.Opłata miesięczna wraz z kosztami eksploatacji około 12 400 PLN netto, dodatkowo prąd i woda według liczników.Zapraszam do oglądania lokalu.Budynek:Wynajmujący jest skłonny do rozmów z zastrzeżeniem iż ma teoretyczne możliwości aby w 2028 roku była odpowiednia wielkość powierzchni biurowej ale na tym etapie nie ma 100% pewności.Biurowiec zlokalizowany jest na warszawskim Mokotowie, przy ul. Puławskiej, skrzyżowanie z Rakowiecką. W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych, sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych. Zaletą lokalizacji jest bliska odległość do centrum oraz świetna komunikacja miejska (tramwaj, metro). W budynku podziemny parking dla gości.Biurowiec to 13-piętrowy wielofunkcyjny budynek, który oferuje ok. 16 500 m2 powierzchni biurowej na wynajem. Biurowiec zapewnia także około 270 miejsc parkingowych. Obiekt pozwala na elastyczne dostosowywanie powierzchni, możliwość tworzenia różnych modułów. Powierzchnie są świetnie doświetlone.Niewątpliwym atutem jest wysoki standard wykończenia wnętrz oraz bogata oferta udogodnień m.in. restauracje i lokale usługowo- handlowe. English description:A retail and service space with a storefront, located on the ground floor of an office and retail building.The space is suitable for a retail store, showroom, dance studio, or service business. There is space to place an advertisement at the entrance to the unit.There are two entrances to the space. Ceiling height at the entrance is approximately 5 meters; in the rest of the space, it is approximately 3 meters.The space can be customized to meet the future tenant's needs.The space includes a kitchenette.Women's and men's restrooms are located in the common areas.A 12% common area surcharge applies to the 118 sq m of space.The monthly fee, including operating costs, is approximately 12,400 PLN net, plus electricity and water billed according to meter readings.I invite you to view the premises. Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 28,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1999 Parking podziemny : 270 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Nie Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : Istniejący Materiał : MieszanyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  40 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Etual

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rakowiecka 02

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rakowiecka 05

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 108 "Tęczowy Promyk"

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Tarasa Szewczenki

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XV Liceum Ogólnokształcące im. Narcyzy Żmichowskiej

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Pole Mokotowskie

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.