Lokal inwestycyjny / 2 wejścia / Brak VAT / PCC 2%

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny lokal usługowy o łącznej powierzchni 42,11 m2, uzupełniony o dwa przynależne balkony od strony ulicy Marcina Kasprzaka o powierzchni 4,75 m2 oraz 4,75 m2, dające łącznie 9,5 m2 powierzchni zewnętrznej. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze prestiżowego kompleksu Varsovia Apartments przy ulicy Kasprzaka 31. Jest to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, stanowiąca nowoczesne serce biznesowe stolicy.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie zapewniające znakomitą komunikację. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja PKP Warszawa Wola, Dworzec Zachodni oraz stacja metra Płocka. Taka infrastruktura gwarantuje sprawny i wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów z każdej części miasta oraz spoza Warszawy. Sam budynek oferuje wysoki standard wykończenia, elegancką recepcję, całodobową ochronę, strefy wspólne, restaurację oraz liczne biura, kancelarie prawne i apartamenty na wynajem, co tworzy wyjątkowo profesjonalne i prestiżowe otoczenie dla prowadzenia działalności.Lokal wyróżnia się unikalnymi możliwościami aranżacyjnymi. Został on połączony przez dewelopera z dwóch niezależnych lokali użytkowych, co daje nowemu właścicielowi elastyczność ponownego podziału na dwie odrębne nieruchomości, z których każda dysponuje własnym wejściem, osobnym węzłem sanitarnym oraz niezależną instalacją pod klimatyzację. W obecnym układzie przestrzeń podzielona jest na dwa funkcjonalne gabinety, dwa zaplecza sanitarne oraz dwa hole komunikacyjne. Załączona koncepcja architektoniczna pokazuje również opcję optymalnego podziału na cztery mniejsze gabinety z przestronnym korytarzem i dwoma łazienkami.Obecnie w lokalu funkcjonuje działający gabinet lekarski, jednak specyfika przestrzeni i lokalizacji pozwala na szerokie zastosowanie. Jest to idealne miejsce na placówkę medyczną, gabinet kosmetologiczny lub masażu, biuro obsługi klienta, kancelarię prawną, a także pod inwestycję na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.Sprzedającym jest firma niebędąca płatnikiem podatku VAT, co oznacza, że transakcja nie jest obciążona podatkiem VAT, a po stronie kupującego występuje wyłącznie podatek od czynności cywilnoprawnych PCC.Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Simple

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Simple

  851 700 zł

  Zobacz

• Gratka

  Simple

  851 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Civitas

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Defilad

  90 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Stolica Zabawy

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Margot M. Greese Łyko

  65 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.