Lokal niemieszkalny-usługowy

Opis

Dwupokojowy lokal usługowy 34,13 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko WilanówPełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal niemieszkalny o charakterze usługowym o powierzchni 34,13 m², usytuowany na 2. piętrze reprezentacyjnego, nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.Lokal posiada dwupokojowy układ, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla firmy, jak i produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?1. DLA TWOJEGO BIZNESU – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA FIRMY• Dwupokojowy układ: Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie rozdzielić stanowiska pracy, gabinet od poczekalni lub przestrzeń dla pracowników i klientów.• Idealny pod działalność usługową: Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria, pracownia, studio konsultacyjne czy siedziba niewielkiej firmy.• Prestiżowy adres: Nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek przy Al. Rzeczypospolitej zapewnia profesjonalny wizerunek firmy i atrakcyjną lokalizację.• Komfort dla klientów i pracowników: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, a dojazd samochodem zapewnia szybki dostęp do głównych arterii oraz obwodnicy S2.• Nowoczesny budynek: Reprezentacyjne części wspólne, nowoczesne windy oraz garaż podziemny podnoszą komfort codziennego użytkowania.2. DLA INWESTORA – LOKAL POD WYNAJEM• Atrakcyjny produkt inwestycyjny: Kameralny, dwupokojowy lokal usługowy może stanowić ciekawą alternatywę dla większych powierzchni komercyjnych.• Szerokie grono potencjalnych najemców: Układ dwóch pomieszczeń daje możliwość wynajmu lokalu m.in. firmom usługowym, specjalistom, freelancerom, kancelariom czy osobom prowadzącym działalność wymagającą wydzielonych pomieszczeń.• Elastyczność aranżacji: Funkcjonalny metraż i dwa pokoje pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonej działalności.• Gotowa inwestycja: Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu lokal można od razu przygotować do prowadzenia działalności lub rozpoczęcia najmu.• VAT 23%: Sprzedaż na pełną fakturę VAT daje możliwość odliczenia podatku VAT przez uprawnionych nabywców.KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:• Powierzchnia: 34,13 m²• Układ: 2 pokoje• Typ: lokal niemieszkalny / usługowy• Piętro: 2 z 4• Stan: budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie• Budynek: nowoczesny, 5-kondygnacyjny, z garażem podziemnym i windą• Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów• Komunikacja: tramwaj bezpośrednio przy budynku, szybki dojazd do Centrum oraz obwodnicy S2W tej samej inwestycji posiadamy również inne metraże – od 20,87 m² do 49 m².Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego dwupokojowego lokalu usługowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  675 774 zł

  Zobacz

• Gratka

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  675 774 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  675 774 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oś Królewska 01

  19 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super 24

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sportowe Karate Kids

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.