Lokal niemieszkalny-usługowy

Opis

Lokal 25,99 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko WilanówPełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w częściach wspólnych lokal usługowy o powierzchni 25,99 m², usytuowany na 2 piętrze reprezentacyjnego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?1. DLA TWOJEGO BIZNESU (Biuro rachunkowe, Kancelaria, Beauty, Gabinet):• Prestiżowy adres: Elegancki, 5-kondygnacyjny budynek, budujący profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego progu.• Wygoda dla klientów: Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku (25 min do Centrum), szybki dojazd obwodnicą S2 oraz podziemny garaż dla klientów i pracowników.• Komfort pracy: Funkcjonalny metraż, świetnie doświetlone wnętrze i starannie zagospodarowana zieleń wokół budynku.• Potencjał lokalny: Prężnie rozwijająca się dzielnica z tysiącami zamożnych mieszkańców poszukujących usług finansowych, prawnych czy kosmetycznych na miejscu.2. DLA INWESTORA• Szybki i pewny zwrot : Małe metraże są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu komercyjnego.• Brak konkurencji: W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowo oddanych projektów oferujących małe moduły usługowe.• Szeroki wachlarz najemców: Idealne pod wynajem dla mikrofirm, freelancerów, kancelarii czy małych salonów beauty.• Gotowa inwestycja: Budynek oddany do użytkowania — brak ryzyka deweloperskiego, możliwość natychmiastowego wykończenia i czerpania zysków.KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:• Metraż: 25,99 m²• Stan: Budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie.• Podatek: Pełny VAT 23% (odliczenie dla firm / inwestorów).• Komunikacja: Tramwaj pod budynkiem, obwodnica S2, garaż podziemny.W ofercie posiadamy również inne metraże w tym budynku: od 20,87 m² do 49 m².Zadzwoń już dziś, obejrzyj lokal i zainwestuj w pewny adres w Wilanowie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  527 597 zł

  Zobacz

• Gratka

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  527 597 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  527 597 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oś Królewska 01

  19 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super 24

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sportowe Karate Kids

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.