SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal inwestycyjny z Żabką | Umowa najmu | Warszawa, Łukowska

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 155,6 m²
Pokoje: 6
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 12 532 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 532 zł/m²
Mediana okolicy: 16 219 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 96; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 155,6 m² (Warszawa) kosztuje 12 532 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 16 219 zł za m² dla 96 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy przy ul. Łukowskiej 47/U4 w Warszawie, wynajmowany przez sieć sklepów Żabka. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą i regularnymi wpływami z najmu.Lokal znajduje się w budynku z 1994 roku i jest zaadaptowany na potrzeby działalności sklepu Żabka. Umowa najmu została zawarta na czas określony, co zapewnia inwestorowi przewidywalność przychodów w ramach obowiązującego kontraktu.Najważniejsze informacjeCena sprzedaży: 1 950 000 zł netto + VATNajemca: ŻabkaUmowa najmu do 30.01.2030 r. Umowa na czas określonyBudynek z 1994 rokuLokal przystosowany do prowadzenia sklepu spożywczegoParametry inwestycyjneczynsz administracyjny: 2 290 zł miesięcznie,opłata za reklamę i szyldy: 399 zł miesięcznie,podatek od nieruchomości: 6 600 zł rocznie,Dlaczego warto?Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących inwestycji w lokal handlowy z działającym najemcą. Obecność sieciowej marki, określony czas trwania umowy oraz regularny czynsz najmu pozwalają ocenić potencjał inwestycji na podstawie konkretnych danych finansowych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita155,60 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Witrynatrue

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 532 zł/m²
Mediana okolicy: 16 219 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–19,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Centrum 08
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum 15
94 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
92 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
57 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Cefarm
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja metra
Centrum
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
28 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB w Warszawie
12 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km