SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal Usługowy z Ogrodem + 2 Miejsca Postojowe

Nowy Służewiec, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 31,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 30 444 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 444 zł/m²
Mediana okolicy: 16 705 zł/m²; ta oferta: +82,3%
Podobne oferty: 117; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 31,5 m² (Warszawa) kosztuje 30 444 zł za m² — 82,3% więcej niż mediana 16 705 zł za m² dla 117 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 82% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

82,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 30 444 zł/m²
Mediana okolicy: 16 705 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–22,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jurajska 02
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Cosmedica
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Stay Healthy
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Mini Żłobek
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Szkoła
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Postępu 03
1,7 km
21 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
1,7 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Miejsce postojowemiejsce postojowe

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita31,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 31,5 m, położony na terenie osiedla w Warszawie, na Mokotowie ul. Nowym Służewcu.Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności stomatologicznej i gotowy do rozpoczęcia działalności praktycznie od razu po zakupie. Został wcześniej całkowicie dostosowany do funkcjonowania gabinetu stomatologicznego, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć działalność bez konieczności przeprowadzania czasochłonnej adaptacji. Istnieje również możliwość odkupienia sprzętu stomatologicznego znajdującego się w lokalu.Lokal składa się z:pomieszczenia głównego przeznaczonego na gabinet,pomieszczenia socjalnego, biurołazienki z WC,praktycznego schowka.Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni aż 52 m. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ogrodu, co zapewnia niezależny i komfortowy dostęp dla pacjentów oraz wyróżnia nieruchomość na tle innych lokali usługowych.W cenie lokalu znajdują się również 2 miejsca postojowe na terenie osiedla, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla właściciela, jak i klientów.To idealna propozycja dla stomatologa szukającego gotowego miejsca do prowadzenia własnej działalności lub inwestora poszukującego lokalu przygotowanego pod gabinet stomatologiczny w jednej z najbardziej rozwiniętych części Warszawy.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację 9:00-21:00 (również w weekendy).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.